Caputh, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg, liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Schwielowsee und dem Templiner See, die von der Havel durchflossen werden. Diese reizvolle Lage, umgeben von Kiefernwäldern und Wasserflächen, macht Caputh zu einem beliebten Ziel für Wassersportler und Wanderer. Der Ort befindet sich inmitten des Landschaftsschutzgebietes Potsdamer Wald- und Seengebiete, was seinen natürlichen Charme noch verstärkt.

Die Geschichte Capuths reicht bis ins Jahr 1317 zurück, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Caputh zu einem beliebten Ort für Künstler und Intellektuelle. Das bekannteste Beispiel hierfür ist wohl Albert Einstein, der 1929 sein Sommerhaus in Caputh errichten ließ.

Zu den kulturellen Highlights des Ortes zählen das barocke Schloss Caputh am Seeufer, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde, sowie die Ortskirche, die Mitte des 19. Jahrhunderts nach Plänen von Friedrich August Stüler errichtet wurde. Diese historischen Bauten, zusammen mit Einsteins Sommerhaus, prägen das kulturelle Erbe Capuths und ziehen jährlich viele Besucher an.

Die Infrastruktur in Caputh ist für einen Ort seiner Größe gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet Caputh eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Kinderhort und einen Schulbus, der Schüler zum Gymnasium im Nachbarort Michendorf befördert.

Die Verkehrsanbindung Capuths ist ebenfalls günstig. Eine Besonderheit ist die Seilfähre "Tussy", die seit über 160 Jahren Fußgänger, Radfahrer und Autos über das Caputher Gemünde in Richtung Geltow befördert. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen und eine Bahnanbindung, die Caputh mit Potsdam verbinden. Mit dem Auto erreicht man Potsdam in etwa 10 Minuten und das Berliner Stadtzentrum über die Avus in 30 bis 40 Minuten.

Die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin und zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam ist ein weiterer Vorteil Capuths. Dies macht den Ort nicht nur zu einem beliebten Ausflugsziel, sondern auch zu einem gefragten Wohnort für Pendler.

Caputh zeichnet sich durch eine lebendige Künstlerszene mit vielen Ateliers aus, die die kreative Tradition des Ortes fortsetzt. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und guter Infrastruktur macht Caputh zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Ausflugsziel in der Region Schwielowsee.

Es gibt Orte, die sofort Ruhe ausstrahlen. Nicht, weil sie abgeschieden sind, sondern weil sie sich selbst genug sind. Caputh ist so ein Ort – mit alten Bäumen, sanften Wegen, liebevoll gepflegten Gärten und der Havel ganz in der Nähe. Wer hier lebt, weiß das Wasser gleich ums Eck, spürt die Nähe zur Natur und doch auch zur Stadt. Es ist eine gelassene Form von Lebensqualität, die sich nicht aufdrängt, sondern sich einstellt.
Inmitten dieser gewachsenen Struktur liegt ein Grundstück, das leise auf sich aufmerksam macht. Etwa 717 m², eingefasst von Sträuchern und Ziergehölzen, mit einem kleinen Gewächshaus, das noch Spuren von Gärtnerhand trägt. Ein Platz, der wie geschaffen ist für ein neues Zuhause – für ein Haus, das sich mit Achtsamkeit in die Umgebung einfügt und zugleich die persönliche Handschrift seiner zukünftigen Bewohner trägt.
Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich und fällt unter § 34 BauGB. Das bedeutet: Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich in das Bild der Nachbarschaft einfügt – in Bauweise, Maß der Nutzung und Grundstücksstruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Parzellen ab etwa 680 m², mit offenen Gärten und einer ruhigen Präsenz.
Ein Teilungsentwurf für das Grundstück liegt bereits vor, die Kosten der Teilung trägt der Käufer. Die Bauflucht der Nachbarhäuser ist bei der Planung zu berücksichtigen – ein stilles Gefüge, in das man sich mit Respekt und Gespür einfügt.
Dies ist kein Baugrundstück von der Stange. Es ist ein Stück Land mit Charakter. Für Menschen, die nicht nur bauen wollen, sondern leben. Und die vielleicht schon lange nach einem Ort suchen, der genau diese leise Selbstverständlichkeit ausstrahlt. Caputh wartet nicht – es empfängt.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

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