Willkommen in Saterland-Strücklingen – einem charmanten Ort, der ländliche Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie das Leben im Grünen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und ärztliche Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie Sportvereine, Rad- und Spazierwege, ein Freibad und mehrere Seen machen die Umgebung besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Barßel, Ramsloh, Friesoythe oder Cloppenburg, und auch Oldenburg ist bequem erreichbar.

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2000 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 995 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und in zwei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Beide Einheiten sind separat zugänglich und verfügen über eigene Hauswirtschaftsräume, Heizungsanschlüsse und Außenbereiche – eine ideale Kombination für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 195 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende Küche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Funktionalität im Alltag.
Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, komplettieren diese Einheit. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang in den Garten mit Gartenhütte und schönen Sitzbereichen.

Obergeschosswohnung:
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Obergeschosswohnung, die durch ihr modernes, offenes Raumkonzept begeistert. Die elegante Treppe führt direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden, der über Stehhöhe verfügt.

Zu jeder Einheit gehört ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum.
Darüber hinaus bietet das Objekt eine Garage mit direktem Zugang zu einem Nebenraum – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte – sowie rund vier zusätzliche Außenstellplätze.

Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden laufend instandgehalten. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, seine flexible Nutzbarkeit und die ruhige Lage – ideal für alle, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren und wertbeständigen Immobilie sind.

Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder Familien, die gemeinsam, aber mit Freiraum wohnen möchten.

- Zweifamilienhaus aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
- Baujahr ca. 2000
- Grundstück: ca. 995 m²
- Wohnfläche: ca. 195 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
- Sechs Zimmer insgesamt

Erdgeschosswohnung (ca. 100 m², vermietet):
- Drei helle, großzügige Zimmer
- Eigene Terrasse und Garten
- Küche samt Einbauküche

Oberwohnung (ca. 95 m², separater Eingang):
- Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Rundbogenfenstern
- Landhausdielen aus Eiche
- Offene Küche mit Markengeräten, Balkon nach Westen
- Schlafzimmer mit Einbauschrank in der Dachschräge
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche & Badewanne
- Kinder-/Gästezimmer oder Büro
- Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Außenbereich:
- Zwei Sonnenterrassen
- Große elektrische Markise
- Garage mit Stauraum für Fahrräder
- Nebengebäude mit zwei Hobbyräumen
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Ausreichend Park- und Stellflächen

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.