Der Ortskern von Öhringen mit allen infrastrukturellen Angeboten sowie der Bahnhof liegen in nächster Nähe. Die Mobilität ist dank der Anschlussstelle an die A6 sowie gut ausgebauter S-Bahn und Zugverbindungen sehr hoch. Großstädte wie Heilbronn, Mannheim oder Stuttgart sind von dort ebenso bequem erreichbar wie das idyllische Natur ringsum um Öhringen.

Wir bieten hier zwei sanierungsbedürftige Häuser in der Altstadt von Öhringen an. Beide Häuser verfügen über insgesamt 557,35 qm Wohnfläche. Das grössere Haus verfügt über eine Wohnfläche von 475,79 qm, hiervon sind 376,98 qm denkmalgeschützt. Das Objekt ist als Kulturdenkmal eingestuft und sollte in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde saniert werden.

Für das kleinere Haus mit einer Wohnfläche 81,56 qm liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Dieses Haus ist als ein Einfamilienhaus vorgesehen. Die Baugenehmigung für das zweite und größere Haus wird in den nächsten Wochen erwartet. Aufgrund der Größe von 475,79 qm, können sechs Wohneinheiten erstellt werden.

Die Sanierungskosten für das denkmalgeschützte Haus werden mit hohen Abschreibungsmöglichkeiten vom Staat gefördert. Diese Vorteile sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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