Donaueschingen liegt im Südwesten Baden-Württembergs und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Stadt befindet sich auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der westlichen Schwäbischen Alb. Sie liegt etwa 13 Kilometer südlich von Villingen-Schwenningen und nahe der Schweizer Grenze. ​

Geografisch liegt Donaueschingen auf einer Höhe zwischen 680 und 950 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 105 Quadratkilometern, wovon rund 52 % landwirtschaftlich genutzt und etwa 29 % bewaldet sind. ​

Donaueschingen ist bekannt als Ursprung der Donau, da hier die Quellflüsse Brigach und Breg zusammenfließen. Im Schlosspark befindet sich zudem die gefasste Karstquelle des Donaubachs, die traditionell als Donauquelle bezeichnet wird. ​

Die Stadt ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Autobahn A 81 sowie die Bundesstraßen B 27, B 31 und B 33. Zudem treffen hier mehrere Bahnlinien zusammen, darunter die Schwarzwaldbahn und die Höllentalbahn. ​

Donaueschingen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter beheizte Freibäder, ein Badesee mit Surfangebot, Sportanlagen, Reitplätze und eine 45-Loch-Golfanlage. ​
Donaueschingen

Die Stadt ist zudem ein kulturelles Zentrum mit Veranstaltungen wie den Donaueschinger Musiktagen und beherbergt Sehenswürdigkeiten wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss und die Donauquelle. ​

Ein Zuhause für kleine Abenteuer und große Träume!
Hier wächst mehr als nur ein Zuhause – hier wächst eine Familie.

Diese tolle Wohnung bietet den Raum, den Familien brauchen, um sich zu entfalten: mit großzügigen Zimmern, hellen Wohnbereichen und einem Garten, der zum Spielen, Toben und gemeinsamen Grillen einlädt. Jeder Winkel ist durchdacht – mit Liebe geplant für Menschen, die ankommen und bleiben wollen.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen – ein beruhigendes Gefühl für alle, die im Alltag kurze Wege schätzen. Die Umgebung ist geprägt von freundlichen Nachbarn, kleinen Spielplätzen und sicheren Straßen – ein Ort, an dem Kinder Kind sein dürfen und Eltern zur Ruhe kommen.

Ob morgendlicher Trubel oder gemütliche Familienabende: Dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an. Es ist nicht perfekt – es ist echt. Und genau das macht es besonders.

Diese schöne und helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Es handelt sich um eine KfW55-Haus mit Blockheizkraftwerk (Unterstützung mit Gas).
Die Wohnung wurde in 2014 umfassend saniert und ist seit 8 Jahren zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 1.080 € vermietet. Die Miete wurde dabei zuletzt im Mai 2024 angepasst. Ein Carport rundet dieses tolle Angebot ab.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €, davon fliessen 55,00 € monatlich in die Rücklagen.

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