Der Stadtteil Ruhrort wurde 1905 eingemeindet und bietet heute über 5000 Menschen ein Zuhause.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie zügig das beliebte und spannende Museum der Deutschen Binnenschifffahrt.

Der Rhein, welchen Sie sogar zu Fuß erreichen können, bietet Ihnen schöne Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Sie entspannte Zeit auf der Mühlenweide oder in umgebenen Parks verbringen.
Fußläufig erreichen Sie auch alles, was Sie benötigen, um Ihren Tag abzudecken.

Auch mit den öffentlich Verkehrsmitteln kommen Sie quasi überall hin. In unter 3 Minuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle "Karlstraße"
Darüber hinaus verfügt der Stadtteil auch über eine Anbindung an die Autobahn A40, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A59, A42 sowie A57 erreicht werden können.

ZURZEIT KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN!

Heute möchten wir Ihnen diese schöne Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse in Duisburg-Ruhrort vorstellen. Sollten Sie sich zunächst nur für die Fakten interessieren, dann schauen Sie gerne unter „Ausstattung“ nach. Dort sind alle wichtigen Informationen aufgelistet.

Diese frisch gestrichene Dachgeschosswohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 82 qm und bietet sich somit perfekt für Pärchen mit oder ohne Kind an.

Das Besondere dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit zwei praktischen Fenstern, welches Sie durch den gefliesten Flur erreichen. Durch den Flur erreichen Sie auch das Bad, das Schlafzimmer und die Küche. Das Bad ist gegenüber vom Schlafzimmer und ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet.
Das Kinderzimmer erreichen Sie durch die Küche. Die Küche ist groß genug, um einen Esstisch hinstellen zu können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine tolle Gemeinschaftsdachterrasse, wo Sie sich eine entspannte Auszeit gönnen können.
Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 Euro und warm 680 Euro, ausgehend von 2 Personen. (Heizkosten nicht inkludiert)

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Nach schriftlichem Kontakt erhalten Sie eine automatische E-Mail von uns. In dieser E-Mail können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen. Bei Interesse einer persönlichen Besichtigung bitten wir dann um die Vervollständigung der Kontaktdaten.

82 qm Wohnfläche mit 3,5 Zimmern
- Geflieste Küche
- Gefliester Flur
- Frisch gestrichene Wände in Weiß
- Moderner Laminatboden in den Wohnräumen
- Gemeinschaftsdachterrasse
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und Badewanne
- Wenige Schrägen durch hohen Kniestock
- Gasetagenheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
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