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Objektnummer: 90091272-1392599 | SIP-ID: 6385#dx6jP

+++ Neuer Preis +++ Ferienhaus mit Ausblick - zur Vermietung und Selbstnutzung

Ferienhaus - Ferienresort - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 83m² kaufen
Esstisch - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 83m² kaufen
Wohnraum mit Küche - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 83m² kaufen
Wohnraum - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 83m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 83m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

524 m²

Adresse

56814 Ediger-Eller

Vollständige Adresse beim Anbieter
Marko Margeta
Mosel-Immobilien-Service / Mosel-Marketing GmbH
Marko Margeta
Mosel-Immobilien-Service / Mosel-Marketing GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Roompot Ferienresort mit Golfplätzen liegt auf auf einer Anhöhe des schönen Moseltals. Ediger-Eller ist mit einer der attraktivsten Ferienorte an der romantischen Mosel. Ediger-Eller mit ca. 1211 Einwohnern, ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Spätmittelalterliche Gotik verbindet sich entlang der engen Gässchen mit heimeliger Fachwerkarchitektur. Kurzum, Ediger-Eller bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Urlaub oder zum Leben brauchen. Dank guter Infrastruktur, die für einen Ort dieser Größe einzigartig ist, finden Sie alles was Sie benötigen: vom Supermarkt über Tankstelle, Arzt oder Apotheker bis hin zu Friseur, Massagepraxis, Kosmetik Institut oder Heilpraktiker. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Schiff lässt Sie auch weiter entferntere Ziele wie Koblenz, Trier und Luxemburg leicht erreichen. So können Sie sich ganz ungestört Ihrer verdienten Erholung hingeben. Eine Kindertagesstätte mit flexiblen Öffnungszeiten, Golf-Resort mit Ferienpark, Gemeinde- und Feuerwehrhaus, Spiel- und Sportzentrum machen den Ort für Familien und Singles gleichermaßen attraktiv. Die Lebendigkeit des Ortes fußt auch auf privaten Initiativen: Die Gastronomie und die Vielzahl der Beherbergungsbetriebe wirken als Erlebnis und Wirtschaftsfaktor.

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56814 Ediger-Eller

Objektbeschreibung

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute ein gepflegtes Ferienhaus mit ca. 83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, inmitten einer besonders schönen und gepflegten Anlage, hoch oben auf einer Anhöhe zwischen Cochem und Ediger-Eller gelegen.

Der im Jahre 2006 errichtete freistehende Bungalow eignet sich für sieben Personen und bietet jeglichen Komfort, um einen erholsamen Urlaub in der Moselregion zu verbringen. Das sonnig gelegene Haus mit Terrasse steht auf einem ca. 524 Quadratmeter großen Grundstück. Den Feriengästen stehen zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. In den kalten Wintertagen wird zudem die Sauna gerne genutzt.
Mittel- und Treffpunkt ist sicherlich der gemütliche Wohnraum. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und einem gemütlichen Abend steht nichts mehr im Wege. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, welche über eine App bequem gesteuert werden kann. In dem separaten Hauswirtschaftsraum wird gewaschen und getrocknet. Die Schlafzimmer sind allesamt mit luxuriösen Boxspringbetten ausgestattet. Das Haus wurde vor nicht allzu langer Zeit innen wie außen neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Nutzung der Ferienhäuser als Dauerwohnung ist ausgeschlossen.

Die Vermietung und Verwaltung des Ferienhauses erfolgt derzeit über die Eigentümer selbst, Sie haben es in der Hand, wie oft Sie vermieten oder selbst Ihren Urlaub hier verbringen.

Die Häuser sind nicht unterkellert. Parkplätze befinden sich neben dem Gebäude.
Der Park bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Gäste. Vor allem Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten und toben sich auf dem bekannten 18-Loch- und 9-Loch Golfplatz aus. Wer sich jedoch lieber auf dem Rad, zu Fuß oder gar auf dem Wasser fortbewegt, für den hat das Moseltal noch viel mehr Attraktionen zu bieten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Sauna
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
56814
Ort
Ediger-Eller
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
524 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Alter
Neubau
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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Endertstraße 17 , 56812 Cochem
Marko Margeta