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Objektnummer: 90091272-1391522 | SIP-ID: 7725.0007

Exklusive Altbauwohnung mit Platz für die ganze Familie

Schlafzimmer - Etagenwohnung in 22607 Hamburg mit 219m² mieten
JPEG - Etagenwohnung in 22607 Hamburg mit 219m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 22607 Hamburg mit 219m² mieten
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22607 Hamburg mit 219m² mieten
Nettokaltmiete

3.947 €

Wohnfläche

219,0 m²

Zimmer

6

Adresse

22607 Hamburg

Vermietungsteam Hamburg LS
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg LS
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.947 €
Warmmiete
4.347 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
200 €
Kaution
11.841 €

Lage

Dürerstr.
22607 Hamburg
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Zuhause in Othmarschen: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den Elbvororten. Umgeben von Stadtteilen Nienstedten, Bahrenfeld oder Ottensen zählt Othmarschen zum Bezirk Hamburgs-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Othmarschen zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort direkt an der Elbe!

Othmarschen ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Waitzstraße ist das Herzstück des Villenvororts und bietet neben eleganten Boutiquen, Schreibwarengeschäften, Kinderläden und Lebensmittelläden noch vieles mehr. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Othmarschen zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Jenisch-Park bietet nicht nur eine Grünfläche zum Entspannen und Verweilen sondern beherbergt auch das Ernst-Barlach-Haus. Unsere Empfehlung: Der Museumshafen Övelgönne, in dem alte Schiffe, Schlepper und Ewer besichtigt werden können.

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Dürerstr. null 22607 Hamburg

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Gäste WC
Wohnstil neu erleben! Freuen Sie sich auf eine beeindruckende und großzügige Raumaufteilung, die durch elegante Stuckelemente ergänzt wird.
Die hochwertige Komfort-Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einem hoch eingebauten Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einer Umluft-Haube sowie einem Kühlschrank mit Gefrierkombination ausgestattet. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und verfügen über edlen Parkett- und Holzdielenböden. Das moderne Badezimmer besticht durch eine großzügige Wellness-Dusche mit Echtglaskabine, eine Badewanne und bodentiefe Fenster. Das Duschbad überzeugt mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Eine Garagenbox kann für monatlich 80,00 € dazu gemietet werden.

Objektdaten

PLZ
22607
Ort
Hamburg
Straße
Dürerstr.
Etage
3
Wohnfläche
219,04 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
1912

Weitere Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Stresemannallee 102/104 , 22529 Hamburg
Vermietungsteam Hamburg LS