In einer schönen sonnigen Lage am Ortsrand der schönen Gemeinde Kirchham ca. 3 – 4 km von Bad Füssing entfernt wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Kirchham bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Cafe in fußläufiger Entfernung. Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt. Erwähnenswert ist natürlich die gute Anbindung zu den Thermen in Bad Füssing und zur nahegelegenen Stadt Pocking und zur A3.

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr: ca. 1983, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff/Metall, Bodenbeläge: durchgehend gefliest, Treppe: Marmor, Beheizung: Gas-Zentralheizung und Solaranlage für Warmwasserversorgung, Bj. 2024, Wohnfläche: ca. 50 m²

Kleine Küche eingebaut (Ofen neuwertig), Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Dusche/WC.
Alle Räumlichkeiten haben eine Fußbodenheizung.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein doppeltes Speicherabteil, sowie ein Kellerabteil.

Stellplatz:

Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz.

Im Haus befindet noch ein Fahrrad, sowie ein Waschraum. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird derzeit nicht mehr bewohnt. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert. Auf Wunsch kann diese auch leer übergeben werden (bis auf die Einbauküche).

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit laut Auskunft der Eigentümer ca. 201,31 €.

Renovierungen:

Lt. Auskunft der Hausverwaltung sind in den nächsten Monaten noch einige Renovierungen in der Immobilie geplant. Es ist hier geplant die Kosten aus den Rücklagen zu entnehmen. Gegebenenfalls kommt noch ein kleine Sonderumlage auf die Eigentümer zu.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1984
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 125.000,00 €

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