Als Große Kreisstadt mit etwa 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lauflage zur Fußgängerzone ~direkt in der Innenstadt von Mosbach. Das Haus kann von 2 Seiten zum Be- und Entladen angefahren werden. Das Parken direkt am Haus ist nicht möglich. Es besteht jedoch die Möglichkeit bei der Stadt Mosbach einen Bewohnerparkausweis zu beantragen. Dieser berechtigt zum Parken innerhalb einer festgelegten Zone.

Der S-Bahnhaltestelle sowie der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre in diesem Objekt mit lediglich 2 Wohneinheiten in zentraler Lage von Mosbach. Die Immobilie wurde ca. 1994 erstellt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Eingangsbereich.

Hier steht Ihnen eine gemütliche Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohn-, und Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche/WC/Waschmaschinenstellplatz) und Küche zur Verfügung.

Ein Kellerraum im Untergeschoss der Immobilie vervollständigt das Angebot.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet.

In der Kaltmiete von 620 € sind die Nutzung der Einbauküche und der Kellerraum bereits enthalten.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 30 € (Vorauszahlung für Wasser-, Abwasser- und Niederschlagswasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung). Die Kosten für die wiederkehrende Schornsteinfegerprüfung sind vom Mieter zu tragen. Der Eigentümer übernimmt einmal jährlich eine Wartung der Gasbrennwerttherme. Alle sonstigen Nebenkosten wie z.B. Heizung, Strom, Mülltonne, Vodafone sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.

- Wohnfläche ca. 58,75 m²

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- elektrische Rollläden

- Böden: Laminat und Fliesen

- Einrichtung eines kleinen Freisitz im Eingangsbereich/Außenbereich möglich

- sep. eigenener Wohnungszugang

- 1 sep. Kellerraum im Untergeschoss (gemauert und mit sep. Türe - nicht einsehbar)

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!