Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, im Bezirk Nordstadt. Die Elberfelder City ist in wenigen Minuten bequem mit dem PKW erreichbar, der ÖPNV befindet sich direkt um die Ecke, vier Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle "Marienstraße". Die Dinge des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäckerei, Pizzeria, sind ebenfalls in der Nachbarschaft ansässig. Die Anbindung an die A46 ist hervorragend, die Anschlussstelle Katernberg liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 179,6 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude: 1962, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: F.

Gerne möchten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in der Wuppertaler Nordstadt vorstellen. Die Immobilie wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine sehr gute Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich die Doppelgarage und ein Hobbyraum. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen die Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), das Esszimmer, der Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befinden sich das Wannenbad, das Duschbad und zwei Schlafräume, eines mit Austritt auf den Balkon. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Zwei weitere Schlafräume sind im Dachgeschoß untergebracht. Ebenfalls im Dachgeschoss steht Ihnen ein separates WC mit Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Im Untergeschoss stehen Ihnen Kellerräume zur Verfügung. Die Heizung ist ebenfalls dort untergebracht.
In der Parallelstraße befindet sich eine Gewerbeeinheit, die seit dem 01.09.2018 an eine Heizungs- und Sanitärfirma vermietet ist und Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420,05 €. Diese Einheit setzt sich zusammen aus einem Büroraum, einem Lager und einem WC. Durch das Tor gelangt man auf den Hof, der Ihnen Parkmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie ist perfekt für eine Familie geeignet.

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Einbauküche