Das charmante Einfamilienhaus ist in einer begehrten Lage im nördlichen Stadtteil von Braunschweig geplant. Dieses Gebiet bietet die perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhigem Wohnambiente. Umgeben von grünen Parks und idyllischen Spazierwegen, ermöglicht die Lage den Bewohnern einen erholsamen Rückzugsort vom städtischen Trubel.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Familien schätzen die Nähe zu angesehenen Schulen und Kindergärten, die das Bildungsangebot in diesem Stadtteil abrunden.

Das Stadtzentrum von Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet weitere Perspektiven für Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus erfüllt den Wunsch nach einem ruhigen Lebensraum, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, und bietet somit sowohl Singles als auch Familien eine attraktive Wohnmöglichkeit in Braunschweig.

Offen gestaltetes Einfamilienhaus mit 150 m²

Mitten im Leben, mitten im Haus - Sie wollen lieber direkt ankommen und bevorzugen eine offene Gestaltung? Dann begrenzen Sie den klassischen Hausflur und nutzen Sie den Platz für\'s tatsächliche Wohnen, mit mehr Licht und weniger Türen. Das Alto 710 bieten Ihnen mehr als 150 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern im Dachgeschoss. An das Schlafzimmer grenzt gleich der Ankleidebereich an. Wie Ihr Haus aussehen soll entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat zur Seite. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Auf einem großzügigen Grundstück von 859 m², das im Kaufpreis bereits enthalten ist, wird das Massivhaus von Heinz von Heiden sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern nach Ihren Wünschen errichtet. Genießen Sie dabei höchste Bauqualität und profitieren Sie von einer 15-monatigen Festpreisgarantie sowie dem umfassenden Bauherren-SchutzbriefPlus.

Die gezeigten Abbildungen zeigen Ausstattungsvarianten. Details zu weiteren Möglichkeiten und Kosten besprechen wir gerne persönlich.


Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt:

Phil Marberth
Mobil: 0152 - 041 76 311
Phil.Marberth@HvH-TeamHannover.de

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.


Der hier angegebene Preis beinhaltet nur das Haus und das Grundstück.
In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern.

Sichern Sie sich jetzt alle Informationen zu diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Wohnzimmer: 35,58 m²
- Küche: 7,89 m²
- Arbeitszimmer: 13,37 m²
- WC: 4,44 m²
- Diele: 10,57 m²
- Hausanschlussraum: 6,79 m²

Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Schlafzimmer: 13,37 m²
- Kinderzimmer I: 17,08 m²
- Kinderzimmer II: 17,12 m²
- Bad: 9,69 m²
- Flur: 7,92 m²

Nun ein paar technische Daten:
- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Clever vorgeplante Grundrisse
- PV-Anlage mit zehn Elementen und 4,45 kWp
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiss
- Lüftungsanlage
- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche)
- Innentüren
- Innentreppe in Buche
- Einschubtreppe zum Dachboden
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert)
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Pfettendach mit Braas Dacheindeckung
- Bodenplatte (WU Beton)

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.

7. Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

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