Meckenheim liegt 15 Kilometer südlich von Bonn am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville.

Das Haus liegt in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohngegend von Meckenheim. Der Neue Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants ist in fußläufiger Erreichbarkeit entfernt. Gleiches gilt für die beliebte Meckenheimer Altstadt. Ärzte, Banken, Schulen (Gymnasium, Realschule) sind ebenfalls bestens fußläufig erreichbar.

In fußläufiger Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn sowie in Richtung Merl. Der Meckenheimer Bahnhof bietet Bahnanschlüsse Richtung Bonn und Richtung Rheinbach/Euskirchen. Autobahnanschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.

Das hier zum Verkauf stehende hochwertig ausgestattete im Jahre 1980 erbaute und im Jahre 2024 modernisierte Architektenhaus/Stadthaus in zentrumsnaher Wohnlage von Meckenheim lässt nahezu keine Wünsche offen.

Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete Architektur.

Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.

Die hochwertige Liegenschaft besticht zudem durch Ihre gelungene Raumaufteilung:

Im ERDGESCHOSS erreichen Sie über die zentrale Diele nebst einem separaten Gäste-WC, den Lebensmittelpunkt des Hauses, den Wohn-/Essbereich und die offene Küche. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. Der Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und Sonnengarten, der moderne Pelletofen aus 2022, der schöne Fliesenboden (hochwertiger indischer Schiefer), die Fußbodenheizung und die großzügige Fensterfront (vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss) sorgen für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Im OBERGESCHOSS befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einem hellen Tageslichtbad-En-Suite mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Empore mit offenem Blick in den Wohn-/Essbereich und Garten.

Das DACHGESCHOSS bietet Ihnen ein tolles Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Duschbad. Die hohen Decken im Dachgeschoss sorgen für ein lebendiges Raumgefühl.

Neben dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügt diese außerordentliche Liegenschaft zudem über ein großzügiges KELLERGESCHOSS, welches neben den "klassischen Kellerräumen" (Heizung, Waschen, Vorrats-/Stauraum), einen geräumigen Hobbyraum vorweist.

Das Objekt wird über eine moderne Gastherme mit Warmwasser-Speicher (Baujahr 2021) mit wohliger Wärme versorgt.

Abgerundet wird das Gesamtbild dieser hochwertigen Liegenschaft letztlich durch die eigene Garage auf dem Garagenhof, die genug Platz für Ihr Kfz bietet.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Architektenhaus/Stadthaus persönlich vorzustellen. Bitte kontaktieren Sie uns für den Erstkontakt bequem per E-Mail.

Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Das hier angebotene schöne Reihenhaus verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte
- Große Fensterfläche im Erdgeschoss bis Obergeschoss
- moderner Pelletofen aus 2022
- Fußbodenbelag im Erdgeschoss und zwei Bäder - hochwertiger indischer Schiefer
- Echtholzparkett im Schlafzimmer Obergeschoss und im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gartensauna aus 2024

... und noch vieles, vieles mehr !!!

Kurzum: Ein hochwertiges Architektenhaus/Stadthaus in Top-Wohnlage in Meckenheim!

Fachliche Empfehlung:

Angesichts der Top-Wohnlage in Meckenheim, des besonderen architektonischen Charmes dieser Liegenschaft sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-3 Personenhaushalt geeignet.

Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.