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Objektnummer: 90091272-1390441 | SIP-ID: 106596

Ihre Chance; Wohnen und Arbeiten zu vereinen!

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 75417 Mühlacker / Großglattbach mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 75417 Mühlacker / Großglattbach mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 75417 Mühlacker / Großglattbach mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Gastraum EG - Wohn- / Geschäftshaus in 75417 Mühlacker / Großglattbach mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Küche EG - Wohn- / Geschäftshaus in 75417 Mühlacker / Großglattbach mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Adresse

75417 Mühlacker / Großglattbach

Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
75417 Mühlacker / Großglattbach
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75417 Mühlacker / Großglattbach

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen, historischen Gebäude, das um 1800 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht.
Dieses besondere Objekt vereint ein charmantes Restaurant im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomie-Liebhaber und Investoren.

Das Restaurant erstreckt sich über eine Fläche von ca. 79,51 m² und bietet eine einladende Atmosphäre, die durch die historische Architektur und liebevollen Details besticht. Die Verkäufer haben Ihr Herzblut in die Gastronomie gesteckt, was sich in der warmen und einladenden Einrichtung und dem guten Ruf widerspiegelt.
Zusätzlich stehen ca. 145,17 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Der Außenbereich verfügt über weitere 12 Plätze, die bis 23.00 Uhr konzessioniert sind.
Die Gastronomie ist Brauerei -Frei.
Mit im Kaufpreis inbegriffen ist das gesamte Inventar.

Der Gewölbekeller bietet weitere Stauraummöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 90,34 m². Diese bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder kann als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden.
Die Wohnung wurde Ende der 90er Jahren überwiegend modernisiert.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteres Ausbaupotential.

Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage mit reichlich vorhandenen. Öffentlichen Stellplätzen, die den Gästen des Restaurants und den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung stehen.

Dieses besondere Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig ein florierendes Gastronomiegeschäft zu betreiben.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objektes verzaubern.

Ausstattung

* Gastronomie und Wohnraum vereint

* Restaurant im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss

* Klimaanlage im Restaurant

* Ausbaufähiges Dachgeschoss

* Denkmalschutz

* Öffentliche Stellplätze

* Grundstücksgröße: 148 m²

*Gewölbekeller

Objektdaten

PLZ
75417
Ort
Mühlacker / Großglattbach
Wohnfläche
90,34 m²
Nutzfläche
145,17 m²
Gesamtfläche
315,02 m²
Gastrofläche
79,51 m²
Grundstücksfläche
148 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Denkmalgeschützt
ja

Weitere Informationen

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe
Mara Schweizer