Die 3 Zimmer-Wohnung in Bad Dürrheim bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen, während die umliegende Natur zu Aktivitäten im Freien einlädt.

Bad Dürrheims charmantes Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die A81/A864 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen, Donaueschingen oder an den Bodensee.

Bad Dürrheim – Kurort mit hoher Lebensqualität
Bad Dürrheim ist als Heilbad weit über die Region hinaus bekannt. Das Prädikat Sole-Heilbad, Kneipp- und heilklimatischer Kurort unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt. Herzstück ist das bekannte Solemar mit Thermalbad und Saunalandschaft, das neben zahlreichen Kureinrichtungen Erholung auf höchstem Niveau bietet.
Neben dem gesunden Klima punktet Bad Dürrheim mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Kurpark, Hallen- und Freibad, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm lassen keine Wünsche offen. Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier die perfekte Umgebung für ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Leben.

Dank der Kombination aus naturnaher Lage, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur bietet Bad Dürrheim beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Wohn(t)raum! 3 Zi.-Wohnung mit Aussichtsbalkon und Garage in beliebter Wohnlage von Bad Dürrheim!

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche vereint Ruhe, Komfort und eine herrliche Aussicht – ein wahres Refugium für Genießer. Sie befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1988, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt.

Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl, während der sonnige Balkon einen weiten Blick über Felder und Wiesen eröffnet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Salinensee und dem angrenzenden Naherholungsgebiet – beides liegt nur ein Augenzwinkern entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Entspannung ein.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft – nur drei Parteien teilen sich das Haus. Eine Garage sowie ein großzügiger und hochwertiger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Hausgeld beträgt 85,-€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. (Stand 2023)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 10.050,90€ (Stand 2023)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: ca. 3.677,-€ (Stand 2023)

Ob als stilvoller Rückzugsort, solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage von Bad Dürrheim.

* Nur einen Steinwurf von Bad Dürrheims Salinensee und Stadtzentrum entfernt!
* Beliebte Wohnlage - Zentrum, Einkaufen, Naherholung, Salinensee !
* Wohnfläche ca. 74,84m²
* Aussichtslage
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und Bidet
* Sep. WC mit Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit
* Ausblickbalkon
* neue Gas-Etagenheizung (erneuert September 2021)
* Garage
* Kabel TV
* Großzügiger und hochwertiger Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum im KG
* Harmonische und kleine Eigentümergemeinschaft
















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