Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Werneuchen und liegt dennoch Hauptstadtnah. Von hier aus genießen Sie den weiten Blick auf Feld und Wald.

Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Busstation entfernt befindet sich der Bahnhof Werneuchen, von wo aus Sie mit der Regionalbahn bequem die Bahnhöfe Berlin-Lichtenberg oder Berlin-Ostkreuz erreichen.

PKW Fahrer sind zügig auf der Bundesstraße B158 und auf direktem Wege in Richtung Autobahn A10 oder Berlin.

Neben der guten Anbindung an den ÖPNV überzeugt der Standort Werneuchen ebenso mit einer guten Infrastruktur sowie umfangreichen Angeboten an Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen u.a. EDEKA, Netto, Lidl, Rossmann, verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Ärzte.

Die Stadt Werneuchen verfügt darüber hinaus über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und ist von einer malerischen Natur umgeben. Durch die Nähe zu Berlin sind auch Ausflüge in die Hauptstadt bequem möglich.
Naturparks, Seen und Wälder laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels der Großstadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich durch seinen großräumigen und gemütlichen Charakter als ideales Familiendomizil eignet.

Das um 2001 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 216,90 m². Das Wohnhaus verfügt auf allen Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss - außer im HWR) über eine komfortable Fußbodenheizung und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
geräumiger Empfangsbereich (Diele),
großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sitzecke und separatem Hobby- oder Arbeitsbereich, sowie Zugang zur Außenterrasse
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Dachboden
Kinderzimmer 2 (aktuell als Ankleidezimmer genutzt)
Badezimmer mit Wanne und Dusche
charmante Galerie

Kellergeschoss:
großzügiger Hobbyraum mit separaten Billard- und Tischtennisbereich
Wellnessraum mit Sauna und Dusche
Hausanschluss-/ Hauswirtschaftsraum (HWR)
Flur

Der Wohn- und Essbereich im EG ist mit großen Fenstern ausgestattet, welche eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Gartenbereich und Zugang zur großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Außenterrasse mit anschließendem Pool. Die ebenso großzügig angelegte Außenterrasse bietet Platz für ausgedehnte Feiern und lädt in den wärmeren Monaten des Jahres zum Entspannen und Feiern im Kreise der Familie und Freunde ein. In einem separaten Wohnbereich im EG (ehemals als Kaminzimmer angedacht) besteht zudem die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

​Im Erdgeschoss befindet sich ebenso eine geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie ein Gäste-WC. Die Fenster im Erd- sowie Kellergeschoss sind abschließbar und mit Alarmfunktion ausgestattet.

Von der Diele im EG aus gelangen Sie über eine Treppe zur offenen Galerie im Dachgeschoss, welche mit viel Licht und freien Blick in den Wohnbereich überzeugt. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne (Whirlpoolfunktion) und einer ebenerdigen Dusche.

Im Kinderzimmer 1 besteht zudem die Möglichkeit über eine Luke in den Dachboden des Hauses zu gelangen. Der großzügige Dachbodenbereich (nicht ausgebaut) verfügt über eine schöne Größe sowie jede Menge Stauraum.

Im Kellerbereich erwartet Sie ein geschmackvoll eingerichteter Wellnessraum, welcher mit einer Sauna, einer Dusche sowie Liegen ausgestattet ist und Sie den Alltag für einen Moment vergessen lässt.

Sie möchten sich lieber körperlich betätigen? Kein Problem, so können Sie im großen Hobbyraum nebenan Ihre Familie oder Freunde bei einer Partie Billiard oder Tischtennis herausfordern. Der Raum eignet sich aber auch ebenso gut als Arbeitsbereich, von welchen aus es sich ruhig und konzentriert arbeiten lässt.

Dieses Immobilienangebot in Werneuchen wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Dokumenten vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Telefon: 030 56499626.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!