Die Maisonette-Wohnung liegt im ruhigen und naturnahen Ortsteil Rottenberg, der Marktgemeinde Hösbach.

Im nahegelegenen Markt Hösbach finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, einen Baumarkt, eine Drogerie und weitere wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie z.B. Banken und Apotheken. Auch weiterführende Schulen sind dort wiederzufinden.
In der Freizeit können Sie das Vereinsleben mitgestalten, denn hier ist jeder willkommen. Für die Kleinen ist ein Spielplatz vorhanden, den Kindergarten mit Kinderkrippe sowie eine Bäckerei erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Über die direkte Anschlussstelle A3 sind Sie bestens an das Verkehrsnetz u.a. Richtung Frankfurt angebunden.

Die idylische Maisonette Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

Untere Etage:
- Offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Gäste-Bad

Obere Etage:
- Studio
- 2. Schlafzimmer

Keller:
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Außenbereich:
Freisitz für die Wohnung, 2 Außenstellplätze

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 112,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung:

- Fliesen und Parkettböden (neu abgeschliffen)
- Innentüren aus Holz
- Doppelverglaste Fenster im unteren Geschoss
- Fliegengitter bei manchen Fenstern und der Balkontür
- Dreifachverglaste Fenster im Dachgeschoss mit Solar-Rollläden
- Elektr. u. manuelle Rollläden
- Balkon (neu gefliest)
- Einbauschrank im Flur
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle u. Kühlschrank
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC u. Handtuchheizkörper
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden und ist ideal geeignet für eine berufstätige Familie mit max. 4 Personen. Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, die Heizkosten sind als Vorauszahlung zu leisten. Hinzu kommen die Müllgebühren laut Abrechnung.

Überzeugen Sie sich von dieser herrlichen Wohnung bei einer persönliche Besichtigung.
Termine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren!