Leben in Schemmerhofen – charmant, lebendig und gut versorgt

Der Ihnen angebotene Neubau-Bungalow liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in der beliebten Gemeinde Schemmerhofen – eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Mit rund 7.900 Einwohnern und fünf Ortsteilen (u.a. Altheim, Ingerkingen und Schemmerberg) vereint Schemmerhofen dörfliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Alles für den Alltag – direkt vor Ort:

In Schemmerhofen finden Sie alles, was Sie brauchen: Mehrere Supermärkte, ein Fachmarktzentrum, zwei beliebte Bäckereien, eine Metzgerei sowie eine Apotheke und zwei Drogeriemärkte garantieren eine hervorragende Nahversorgung.

Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Ort vertreten.

Familienfreundlich und gut angebunden:

Die Gemeinde bietet mehrere moderne Kinderbetreuungseinrichtungen für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren sowie eine eigene Grund- und Werkrealschule. In Kooperation mit Warthausen besteht außerdem ein erweitertes Bildungsangebot auf Werkrealschul-Niveau.

Leben mit Perspektive:

Ob Berufspendler, Handwerker oder Unternehmer – Schemmerhofen bietet durch seine vielen kleinen und mittelständischen Betriebe einen lebendigen Wirtschaftsstandort mit regionaler Verbundenheit.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Biberach, Laupheim und Ehingen bequem mit dem Auto oder per Bus – ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, großzügigen Bungalow, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet?

Dann lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnhaus begeistern! Hinter seiner stilvollen Fassade erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das auf einer Wohnfläche von rund 140 m² ein Höchstmaß an Komfort und Gestaltungsfreiheit bietet.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Flur, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Zudem bietet er ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe.

Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume dieses außergewöhnlichen Bungalows. Zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer lassen sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen. Das charmante Elternschlafzimmer besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Tageslichtbadezimmer: Ein großzügiges Hauptbad und ein zusätzliches, etwas kleineres Badezimmer – jeweils ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und einer Toilette. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen verleihen den Räumen eine edle Optik und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die clevere Anordnung direkt neben dem Eltern- und den Kinderzimmern garantiert optimalen Komfort.

Das Herzstück dieses Bungalows ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Auf knapp 47 m² bietet dieser Bereich dank seines durchdachten Grundrisses und der bodentiefen Fenster ein einzigartiges Raumgefühl. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Küchenträume zu verwirklichen. Die angrenzende rund 10 m² große Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Sonnenstunden.

Ein weiteres praktisches Detail ist der Hauswirtschafts- und Technikraum im Eingangsbereich. Hier finden Waschmaschine, Trockner, der Warmwasserspeicher und die Heizungstechnik ihren Platz – funktional und platzsparend integriert.

Ein besonderes Plus stellt die äußerst geräumige Doppelgarage dar. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder eine Werkbank. Dank eines separaten Eingangs gelangen Sie von hier aus direkt trockenen Fußes ins Haus. Eine weitere Tür im hinteren Bereich der Garage führt in den pflegeleichten Garten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnhaus mit seiner hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Extras – all das ist bereits im Kaufpreis inbegriffen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses außergewöhnlichen Bungalows entdecken oder ihn persönlich besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Sie!

Der Ihnen angebotene Neubau-Bungalow wurde von einem renommierten Bauträger in nachhaltiger Holzständerbauweise im KfW-Effizienzhaus 55EE (GEG 2020) Standard gebaut.

Er befindet sich aktuell in der Fertigstellung und kann ab Oktober 2025 schlüsselfertig übergeben werden.

In der Bauausführung wurde Wert daraufgelegt, dass sämtliche Gewerke dieses Bungalows von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt werden.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie außerdem mit Sicherheit sofort, dass sehr viel Wert auf eine durchdachte Planung als auch auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt wurde.

Das Verwenden von ausgezeichneten Baustoffen ist hier ebenso selbstverständlich wie die Ausstattung mit hochwertigem Parkettboden und modernen und großformatigen Feinsteinzeugböden (60 x 60).

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung des Bungalows außerdem von folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

- 3-fach-verglaste Kunstoff-Isolierglasfenster
- erstklassige Hebeschiebetüren als direkter Zugang auf die Terrasse
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- eine angenehme Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper im Badezimmer

Auch die Außenanlage wird vom Bauträger fertig gestellt, sodass der Bungalow samt Gartengrundstück im Oktober 2025 noch bezogen werden kann.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen mit all seinen weiteren Vorzügen bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können - wir freuen uns auf Sie!

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