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Objektnummer: 90091272-1389468 | SIP-ID: M 2439

Perfekte 3 Zimmer ETW mit Balkon, Einbauküche und Garage in Gevelsberg-Silschede

Außenansicht Titel - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 80m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 80m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 80m² kaufen
Diele  - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 80m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Julian Brinkmann
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Julian Brinkmann
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
196 €
Käuferprovision
3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gevelsberg-Silschede ist der Inbegriff von dörflicher Gemütlichkeit, Fußläufigkeit von Apotheke, Bäcker, Kiosk und Bankinstitut inklusive. Mit wenigen Schritten finden Sie sich auf grünen Spazierwegen wieder, die Autobahnanschlüsse zur A1, A43 und A46 sind aber ebenfalls schnell erreichbar, so dass einem Ausflug in die nächsten Großstädte wie Bochum, Dortmund oder auch Wuppertal nichts entgegensteht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomie finden Sie in der stark frequentierten, lebendigen Gevelsberger City, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, aber auch mit dem ÖPNV erreichen - Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

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58285 Gevelsberg

Objektbeschreibung

Im begehrten Gevelsberger Stadtteil Silschede haben wir für Sie diese ansprechend aufgeteilte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit tollem Ausblick im Verkauf:

Diese ca. 80 m² Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten 6-Parteiein Wohnhaus, welches Teil einer Wohnanlage bestehend aus 4 weiteren Häusern mit insgesamt 24 Parteien ist.

Die ETW ist optimal aufgeteilt:
Vom Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite in die Küche (Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ist vorhanden und im Preis inklusive). Gegenüber befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangt man in eine Diele und von dort in die restlichen Zimmer: Schlafzimmer, Badezimmer (Innenliegend) mit Badewanne, Waschbecken und WC und bis ins Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zu der Wohnung gehören außerdem eine Garage (inkl. elektrischem Tor) und ein Kellerraum.

Der idyllische Gemeinschaftsgarten, der einen wunderschönen Panoramablick bietet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist freigezogen und sofort verfügbar!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
-Baujahr: 1971
-Loggia/Balkon
-Gartenmitbenutzung
-Einbauküche von 2005 inkl. elektrischer Geräte der Marken Neff und Miele
-Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück
-Kellerraum
-Heizung: Nachtspeicheröfen von 1998 (Asbestfrei)

Objektdaten

PLZ
58285
Ort
Gevelsberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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Anbieterinformationen

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Rahn Immobilien GmbH & Co. KG

Mittelstr. 1 , 58285 Gevelsberg
Julian Brinkmann