Das Ladenlokal befindet sich in der Karl-von-Hahn-Straße, direkt gegenüber der Seniorenresidenz Martin-Haug-Stift, und profitiert von dieser ausgezeichneten Lage. Die Lage verbindet Natur und städtische Annehmlichkeiten: In wenigen Minuten erreicht man sowohl die umliegenden Wälder als auch den zentral gelegenen Marktplatz. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Freudenstadt, mit rund 24.000 Einwohnern, bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. Die Stadt ist ein wichtiger Standort für Industrie- und Tourismusunternehmen, die als zentrale Arbeitgeber der Region fungieren. Der größte Marktplatz Deutschlands begeistert mit einer Vielzahl an Geschäften und bildet einen lebendigen Treffpunkt für Einwohner und Touristen. Ein gut ausgebautes Busnetz und die exzellente S-Bahn-Anbindung machen Freudenstadt besonders attraktiv für Schüler, Senioren und Pendler gleichermaßen.

Das Ladenlokal in der Karl-von-Hahn-Straße, ist seit Mitte 2023 an einen Blumenladen vermietet. Zuvor war hier jahrzehntelang die traditionsreiche Bäckerei Ziegler ansässig, die aufgrund der guten Lage lediglich in einen Neubau auf der gegenüberliegenden Straßenseite umzog. Der Blumenladen profitiert von der attraktiven Lage, nahe dem Martin-Haug-Stift und entlang der Zufahrtsstraße zum Krankenhaus.
Durch die angrenzenden Grundstücke der beiden Anwesen ergeben sich Entwicklungspotenziale für An- oder Neubauten in diesem Bereich.
Das Ladenlokal ist mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 850 € (entspricht 10.200 € jährlich) und einer Rendite von 6,4 % sehr gut vermietet.

-Böden: Fliesen
-Wände und Decken: Raufaser und Putz hell gestrichen
-Verkaufsräume: 2 (ca. 51 m²)
-Lagerräume: 3 im EG (ca. 43 m², barrierefreie Anlieferung möglich)
-Dachgeschoß: weitere Lagermöglichkeit (ca. 69 m²)
-1 separates Büro (ca. 7 m²)
-1 WC
-Große, repräsentative Schaufensterfront
-Gas-Zentralheizung, Bj. 2005
-Massivbauweise
-nicht unterkellert
-1 PKW-Stellplatz, weitere Kurzzeitparkplätze vor dem Laden vorhanden
-Seit 1.5.23 vermietet für € 850 zzgl. Nks

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