Kulmbach-Forstlahm bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie die guten Verkehrsanbindungen machen Forstlahm zu einem lebenswerten Ort für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das positive Gesamtbild ab.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlungen im ruhigen Vorort Forstlahm, nur wenige Kilometer von Kulmbach entfernt. Auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche zuzüglich Keller bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie das einladende Wohnzimmer, welches mit viel Platz für die persönliche Gestaltung und mit stilvollen Echtholz Sichtbalken besticht. Eine großzügige Küche inkl. Einbaugeräte lädt zum Kochen für Ihre Liebsten ein und in der angrenzenden Speisekammer/Abstellraum finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Vorräte zu lagern. Ein separates WC im EG bietet Ihnen und Ihren Gästen eine zusätzliche Annehmlichkeit.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, das Ihnen mit einem Balkon mit Südausrichtung einen wunderbaren Blick auf die Umgebung ermöglicht. Dazu angebunden gehört ein weiteres Zimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres großzügiges Kinderzimmer rundet das Angebot ab.

Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und ermöglicht zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer oder Atelier.

Der Keller dieses Hauses schafft nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Waschküche, die Ihnen genügend Platz für Ihre hauswirtschaftlichen Tätigkeiten und einen Zugang zum Innenhof bietet. 2 weitere Kellerräume sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich des Hauses wird durch zwei voll unterkellerte Garagen und 2 Stellplätze ergänzt, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleisten. Der Garten lädt mit viel Platz zum Entspannen ein und stellt eine ideale Fläche für Gartenliebhaber bereit, um ihre grünen Ideen zu verwirklichen.

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der praktischen Ausstattung und der begehrten Lage stellt dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit dar, in eine komfortable und ruhige Wohngegend zu ziehen oder eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

EG:
- WC (ca. 1,78 m²)
- Küche inkl. Einbauküche (ca. 11,88 m²) mit separatem Abstellraum (ca. 1,79 m²)
- Wohnzimmer (ca. 25,09 m²)

OG:
- Elternschlafzimmer (ca. 16,43 m²) mit Balkon (5,04 m²)
- Büro/Ankleide/Kinderzimmer (ca. 15,5 m²)
- Kinderzimmer (ca. 9,09 m²)

DG:
- Ausgebaut zu Wohnraum (ca. 16,8 m²)

Keller:
- Waschküche mit Zugang zum Innenhof
- Heizungsraum mit Viessmann Gas-Brennwertheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- 1 zusätzlicher Kellerraum

- 2 unterkellerte Garagen mit Sektionaltor
- Garten
- 2 Stellplätze

Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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