Das Mehrfamilienhaus steht in idyllischer Lage, umgeben von viel Grün, nicht weit von
Wiesen und Feldern am östlichen Rand des Weimarer Ortsteils Legefeld.
Der gut nachgefragte Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die schnelle
Anbindung zur Innenstadt mit Auto, Stadtbus oder Bahn, sowie durch die gute,
städtische Infrastruktur im Ort selber aus.
So sind im fußläufigen Umfeld zwei Lebensmitteldiscounter, ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportplatz,
Kongresshotel, Pension, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen vorhanden.
Die optimale Anbindung mit der Weimarer Stadtbusline 6, sowie mit der Ilmtalbahn an
die Fernbahnlinien der Deutschen Bahn, als auch mit dem Auto an die B85 und die
Bundesautobahn 4 heben die Ortsteilgemeinde Legefeld hervor.

Die seltene Chance, zum selbst einziehen!

Zum Verkauf steht eine im Sommer frei werdende, gut geschnittene Eigentumswohnung in der bel étage, dem 1. Obergeschoss eines 1995 neu errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Das Haus ist Teil der Eigentümergemeinschaft "Landgut Weimar" im Weimarer Ortsteil Legefeld und besteht aus insgesamt 27 Häusern.

Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine sehr praktische Raumaufteilung.
So sind vom zentralen Flur aus alle Räumlichkeiten separat zu begehen.
Auf ca. 70 m² gepflegter Wohnfläche stehen ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, eine separate Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Vom Schlafzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon zu begehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im zentralen Waschraum sind zugeordnete Anschlüsse für die Waschmaschinen der Bewohner.
Ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung urkundlich zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus hat im Jahre 2023 eine moderne Gasbrennwert-Therme erhalten.

Durch die ideale Größe und dem praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung entweder zur Eigennutzung einer Familie oder bei Neuvermietung zu aktuellen Konditionen als stabile Kapitalanlage.

- zwei Balkons ( 1 x nach Osten, einmal nach Süden ausgerichtet)
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Küche mit Fenster
- Übernahme der Einbauküche möglich
- Bad mit Fenster und Badewanne
- geräumiger Kellerraum mit Strom

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.