Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Untermeitingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg.

Diese Lage vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung perfekt: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg führt. So sind auch die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar.

Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 3 Kilometer entfernten Klosterlechfeld mit Anschlüssen nach Augsburg, Landsberg am Lech und Kaufering.

Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser ländlichen Gemeinde, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren – eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und genießen Sie das Leben in Untermeitingen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine idyllische Lage und der liebevollen Gestaltung besticht.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Ein einladender Windfang, empfängt Sie mit einem separaten Garderobenbereich und Zugang in das angrenzende Gäste-WC.

Weiter erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf den Garten gewährt.

Angrenzend liegt der großzügige Essbereich mit einem einladenden Esstisch, der ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Räumen.

Ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse schafft Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und einen Doppelwaschtisch.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Allgemein:
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- fünf Zimmer
- drei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Wärmepumpe (2008)
- Doppelgarage für zusätzlichem Stauraum und elektrischem Tor

und viele weitere Details, die Sie in unserem Exposé finden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner und Frau Sophie Biedermann setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.