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Objektnummer: 90091272-1388118 | SIP-ID: I-02ZEI9-W-02ZEI9

Meer in Sicht - Apartment an der Ostsee

image/jpeg - Etagenwohnung in 24340 Eckernförde mit 45m² kaufen
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Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

1,5

Adresse

24340 Eckernförde

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Eckernförde/südliche Schlei
EuV Wohnen GmbH
Engel & Völkers Eckernförde/südliche Schlei
EuV Wohnen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
123 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In Eckernfördes größten Mehrfamilienhaus im Ortseingang mit 114 Parteien befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. Sowohl das Noor, als auch die Ostsee können Sie von den Terrassen dieses Wohnhauses betrachten. In den kleinen Gassen von der Eckernförder Innenstadt gibt es viel zu entdecken. So ist es nicht verwunderlich, dass es jährlich tausende Touristen in den kleinen Ort an der Ostsee zieht. Ebenso finden hier mehrmals jährlich große Events, wie die Sprottentage oder das Piratenspektakel statt. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen, hier befindet sich auch der Segelclub mit seinen Sportsegelbooten. Eckernförde hält aber auch genügend weitere Freizeitaktivitäten bereit. Neben dem Segeln, empfiehlt es sich ganz entspannt an der Promenade entlang zu spazieren und auf den Strand und das Meer hinaus zu blicken, eine ausgedehnte Fahrradtour in die Nachbarorte vorzunehmen, oder auch einen Besuch in die Bonbonkocherei in der Eckernförder Innenstadt sollte man sich nicht entgehen lassen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung kann man über die B76 in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Kiel erreichen. Wer ruhig und familienfreundlich Wohnen möchte, wird hier fündig.

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24340 Eckernförde

Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, Ostseenähe und einem komfortablen Rundum-Service. Ob als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder als entspannter Zweitwohnsitz – hier investieren Sie in Lebensqualität mit Meerblick. Mit ca. 45 m² Wohnfläche und einer Loggia mit Blick Richtung Ostsee genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und den Blick Richtung Meer – ganz gleich, ob Sie den Tag im Homeoffice starten oder den Urlaub beginnen. Das Haus punktet mit einem echten „All-Inclusive“-Charakter: Hausmeisterservice vor Ort, gepflegte Gemeinschaftsflächen, Dachterrassen, Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrrad- und Außenbereich sorgen für sorgenfreies Wohnen. Auch der Reinigungsdienst für das Treppenhaus nimmt Ihnen den Alltag ab – ideal für Kapitalanleger und Zweitwohnsitzbesitzer, die Wert auf geringen Aufwand legen. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem praktischen Grundriss mit einem Duschbad und separater Küche. Ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strand, der Altstadt Eckernfördes, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof – perfekt für spontane Ausflüge oder eine hohe Vermietbarkeit.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Einbauküche

Wasserblick
Wasserblick

Objektdaten

PLZ
24340
Ort
Eckernförde
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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EuV Wohnen GmbH

Jungfernstieg 1 , 20095 Hamburg
Engel & Völkers Eckernförde/südliche Schlei