Ruhig, grün und doch mittendrin! Diese beliebte Wohnlage in Westerkappeln bietet alles, was Alt und Jung sich wünscht. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sowie die gesamten Sportanlagen des Ortes inklusive Freibad sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Hier kommen Ihre Kinder schnell und sicher ans Ziel. Das Ärztezentrum ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Fußgängerzone des Ortes ist fußläufig zu erreichen und bietet kleinere Geschäfte und gastronomische Angebote. Das über die ortsgrenzen hinaus beliebte Cappeln Carré mit diversen Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Floristen, Schuh - und Bekleidungsgeschäften, Friseur etc. ist nur 5 Fahrradminuten entfernt und bietet alles, was im Alltag benötigt wird.

Westerkappeln selbst ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Hier ein paar ca.-Entfernungen (mit dem Auto):
Autobahnauffahrt OS-Hafen auf die A1: 5 km (6 min)
Hochschule Osnabrück (Standort Westerberg): 12 km (15 min)
Ibbenbüren: 15 km (18 min)
Münster Innenstadt: ca. 50 km (45 min)

Ein echtes Platzwunder wartet auf Sie! Hier bekommen Sie das folgende, interessante Immobilienpaket, das ideal ist für Generationenwohnen, eine Familie mit vielen Kindern oder zum Teilen mit Freunden oder Familie. Auch die Nutzung für Wohnen und Arbeiten in einem Objekt, aber doch räumlich getrennt, ist hier sehr gut möglich. Oder Sie bewohnen mit Ihrer Familie das Einfamilienhaus und kassieren Miete für den Bungalow - ein großer Vorteil bei der Finanzierung.

Im Überblick:
1. Einfamilienhaus, ca. 160 m², mit 6-7 Zimmern, Küche, 2 Bäder (BJ. ca. 1986)
2. Bungalow, ca. 52m², ebenerdig, mit 2 Zimmern, Küche, Bad (BJ. 2001) mit Terrasse und Minigarten (Mieteinnahme ca. 7000 EUR p.a. möglich)
3. Bauplatz für ein weiteres EFH im hinteren Gartenteil - alternativ ist das fast 1200 m² große Eigentumsgrundstück ein Paradies für Gartenfreunde und Kinder!

Greifen Sie zu und nutzen Sie dieses seltene Angebot!

Die Bauherren hatten das Ziel, ein geselliges Haus für eine 6-köpfige Familie zu bauen. Außerdem sollte es auch allergikerfreundlich sein. Für ein gesundes, angenehmes Raumklima stand Holz als natürlicher Baustoff im Vordergrund.
In 2001 ist dann der Bungalow mit eigenem, ebenerdigem Zugang für die älterere Generation angebaut worden. Im Vordergrund stand ein eigenständiges, barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter zu ermöglichen, was bestens gelungen ist.

Aufteilung Einfamilienhaus in Splittlevelarchitektur:
Gartenebene: Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen, Küche mit großem HWR, 2. Ebene:
Eingangsebene: Garderobe und Gästebad,
1. Schlafebene: 4 Zimmer, Balkon, Familienbad
2. Schlafebene: 2 Zimmer und ein kleiner Abstellraum

Aufteilung Bungalow:
Ebenerdiger Zugang, Flur, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Küche mit Zugang zum Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Carport mit zusätzlichem, abschließbaren Fahrradraum. Im Garten sorgt ein massives Gartenhaus für den nötigen Stauraum. Freunde des schnellen Internets werden sich über den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss freuen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2034
Endenergieverbrauch: 148.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E