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Objektnummer: 90091272-1387500 | SIP-ID: I-02ZM0I-W-02ZM0W

Charmantes Nurdachhaus in gefragter Lage von Greetsiel

image/jpeg - Haus in 26736 Krummhörn mit 62m² kaufen
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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

62 m²

Grundstücksfläche

311 m²

Engel & Völkers Greetsiel
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Greetsiel
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt.

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26736 Krummhörn

Objektbeschreibung

Dieses charmante Nurdachhaus aus dem Jahr ca. 1978 liegt auf einem 311 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Lagen von Greetsiel. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss, wo ein Duschbad sowie eine separate Küche vorhanden sind. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Treppe im Wohnbereich bringt Sie ins Dachgeschoss, das mit drei Schlafzimmern aufwartet. Eines der Zimmer dient dabei als Durchgangszimmer. Trotz der überschaubaren Wohnfläche wurde hier viel Wert auf eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung gelegt – perfekt für kleine Familien. Der Außenbereich bietet neben einem Gartenschuppen auch einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Mit ein wenig kreativer Gestaltung lässt sich das Haus sowie der Gartenbereich wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in Nordseenähe suchen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Möbiliert
Einbauküche
Einbaumöbel

Objektdaten

PLZ
26736
Ort
Krummhörn
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
62 m²
Gesamtfläche
62 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Greetsiel