Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Deggendorf, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Das Stadtzentrum ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser lebendigen Gegend bereichern.

Deggendorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Kulturszene und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage an der Donau sowie die umliegende Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verbindet traditionellen Charme mit modernem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Die Region um Deggendorf ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von den malerischen Donauauen bis zu den majestätischen Bayerischen Wald - hier gibt es für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen viel zu entdecken. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend nicht nur attraktiv für Touristen, sondern auch für Einheimische, die hier das Leben in ländlicher Idylle und urbaner Nähe genießen möchten.

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca 61.87 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2025. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 7 m². Sie befindet sich auf der dritten Etage und bietet zwei Garagenstellplätze. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von ca.5 m².

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel. Die Wohnung ist durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind der Erstbezug, die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen und Komfort suchen. Mit den beiden Garagenstellplätzen und dem Keller bietet die Wohnung zudem ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Co.

Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Rollläden sind vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl und Fliesen, die für ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was Komfort und Eleganz in das Badezimmer bringt.