Die Immobilie befindet sich in Nieder Ochtenhausen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Bremervörde im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Diese idyllische Region ist besonders bei Erholungssuchenden beliebt und bietet eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserwegen.

Das Gebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden Rad- und Wanderwege entlang der Oste zu ausgedehnten Touren ein. Das nahegelegene Bremervörde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Besonders hervorzuheben ist der Natur- und Erlebnispark am Vörder See, der zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B71 und B74 erreicht man schnell größere Städte wie Stade, Rotenburg (Wümme) oder Hamburg. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Feriengäste und Naturfreunde attraktiv macht.

Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Mittelreihenhaus, das 1978 erbaut wurde und Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet.
Das großzügige Grundstück mit ca. 518 m² lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, mit idyllischem Blick in den Wald.
Zusätzlich gehört ein 1/7 Anteil an einem Gemeinschaftsgrundstück zur Immobilie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, weiß gefliester Flur (ca. 11 m²), der Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC (ca. 4 m²) mit zeitlosen weißen Fliesen, zudem ist hier die Heizungsanlage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 19 m²) bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch eine großzügige Fensterfront sowie freiliegende Balken an der Decke, die dem Raum einen rustikalen Charme verleihen. Der dunkle Boden sorgt für eine moderne Note, während die offene Gestaltung zur angrenzenden Küche und dem Essbereich ein fließendes, harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Eine Terrassentür führt direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Schatten.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich momentan ein großzügiges Arbeitszimmer (ca. 16 m²) mit dunklem PVC-Boden, perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer (ca. 13 m²), das mit seinem behaglichen Ambiente und dem dunklen Bodenbelag zum Wohlfühlen einlädt.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das nachträglich im Jahr 2000 aufgestockte Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafräume (ca. 18 m² und 12 m²), die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen.
Das geräumige Badezimmer (ca. 11 m²) ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Haus überzeugt nicht nur mit seiner durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit seinem wunderschönen Außenbereich. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein, während der weitläufige Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Ein praktischer Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein separater Zugang auf der Rückseite ermöglicht das Befahren des Grundstücks mit dem Auto, eine komfortable Ergänzung für all Ihre Bedürfnisse.

Der Energieausweis ist beantragt.

- Feriengebiet – idyllische Lage
- 1/7 Anteil an einem Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 481m²
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Freiliegende Balken für rustikalen Charme
- Offene Küche mit Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Dachgeschoss 2000 aufgestockt
- Schrägen & Dachboden gedämmt
- Fenster 2000 im gesmaten Haus erneuert
- Elektrokasten 2000 modernisiert
- Gas-Heizung 2013 erneuert
- Heizungsleitungen aufputz verlegt

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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