Der Ort Mahlow gehört zum Gemeindeverbund Blankenfelde-Mahlow. Mahlow ist mit ca. 14.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Ortsteil des Gemeindeverbundes. In den vergangenen Jahren erfreute sich Mahlow eines großen Bevölkerungszuwachses. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem geschlossenen Siedlungsgebiet, dass überwiegend mit neuen EFH bebaut ist. Das Grundstück liegt ca. 3 km von der Stadtgrenze entfernt. Bis in das Berliner Stadtzentrum benötigen Sie mit dem PKW ca. 45 bis 60 Minuten. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß eine Busverbindung mit Anschlussmöglichkeit in das Ortszentrum und zum S-Bahnhof Mahlow, von wo aus das Berliner Zentrum zu erreichen ist.

Beim Grundstück handelt es sich um ein "Hammergrundstück", das mit einem teilunterkellertem, eingeschossigen, massiven Haus, Bj.1948, bebaut ist. 1980 erfolgten umfassende bauliche Anbauten, um ein familienfreundliches Haus zu erhalten. Die mitgelieferten Grundrisszeichnungen geben Ihnen einen Überblick zu den Zimmergrößen. Das Haus bietet nach Fertigstellung der Ausbauarbeiten für einen 4 Personenhaushalt Platz.

Durch den Verkäufer wurden in den Jahren 2000 bis 2003 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie:

-neue Erschließung des Grundstückes mit Strom, Gas, Frisch- und Abwasser
-Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen im Haus
-neue Dacheindeckung/Isolierung des Dachbodens (die damalige Dacheindeckung bestand aus Wellasbesttafeln; Eindeckung des Daches mit Bitumenbahnen)
-Einbau von Kunststofffenster-Isolierglasfenster
-Einbau einer Gastherme der Firma Wolf (in Küche, Wannenbad und Arbeitszimmer wurde zusätzlich eine FBH eingebaut); Reparatur der Warmwasserversorgung ist zu erfolgen
-ca. 50 % Dämmung der Außenfassade (2 Hausseiten)

Trotz der bisher durchgeführten umfangsreichen Arbeiten sind vor Bezug weitere Sanierungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft insbesondere den Eingangs- und Dielenbereich, sowie den Ausbau eines Zimmers. Die Wohnräume, wie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Arbeitszimmer könnten sofort bezogen werden.

Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude, das u.a. als Werkstatt genutzt wurde. Das Verkaufsobjekt ist besonders für Käufer mit handwerklichen Fähigkeiten geeignet. Im Keller befindet sich noch eine elektrisch betriebene Hauswasseranlage.

Wenn Sie die Nähe zum BER Flughafen Schönefeld schätzen und handwerklich begabt sind, lade ich Sie gerne zur einer Besichtigung ein.

- Gaszentralheizung + Warmwasser
- Teppich-/Laminat-/Dielenfußboden
- Einbauküche
- gefl. Wannenbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Holz-/Geräteschuppen
- Teilunterkellert

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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