Die Wohnung befindet sich in Herne-Wanne-Eickel, Nähe Zentrum

***Ab heute nur noch zu Fuß***

.... zentraler geht es kaum....

.... denn die Einkaufsstraße, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur einer Minuten Fußweg.

Der Wanne-Eickeler Hauptbahnhof und der Busbahnhof, von dem aus öffentliche Verkehrsmittel zum Herner Zentrum, nach Gelsenkirchen und Bochum fahren, ist in 2 Minuten Fußweg erreichbar.

Zur Naherholung dient der nahegelegene Wanne-Eickeler Stadtpark mit seinem großen Teich, Spielplatz und zahlreichen Sitzplatzmöglichkeiten auf Parkbänken oder den großzügig angelegten Rasenflächen.

*** Helle Altbauwohnung - top zentral gelegen ***

Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung im 2. OG - gelegen in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus - mit ca. 66 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großes Bad mit Wanne
- Küche mit viel Platz
- Abstellkammer

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ein Abstellraum auf der Zwischenetage steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum***

Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Im Jahre 1905 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- PVC-Boden in allen Räumen außer Bad
- Fliesenboden in Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten
- Kabel-Anschluss vorhanden (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Ein neuer Bodenbelag obliegt bei Bedarf den Mietern. Der Vermieter würde sich hierbei an den Kosten beteiligen.

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team