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Objektnummer: 90091272-1387079 | SIP-ID: 5605

Gemütliches, dänisches Holzhaus – Perfekt für die Familie!

jpg - Einfamilienhaus in 75057 Kürnbach mit 212m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

212 m²

Grundstücksfläche

664 m²

Adresse

75057 Kürnbach

Antje Siegmann
schäfer immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
75057 Kürnbach
Loading (MapContainer)
Das dänische Holzhaus fügt sich wunderbar in die charmante Gemeinde Kürnbach ein, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von idyllischer Natur und einem freundlichen, nachbarschaftlichen Umfeld, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in Kürnbach – einem Ort, in dem sich Leben, Natur und Familie harmonisch verbinden.

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75057 Kürnbach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der Mittelpunkt dieses charmanten, dänischen Holzhauses ist die großzügige Küche – mit Zugang und Blick in den Wintergarten. So genießen Sie beim Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen einen schönen Ausblick. Das einladende Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer befinden sich direkt nebenan und sind der ideale Platz für gemeinsame Stunden und schöne Abende.
Auf dieser Etage stehen Ihrer Familie außerdem drei weitere Räume zur Verfügung. Gemütliche Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Spielzimmer oder Büro - Ihr Zuhause passt sich ganz einfach Ihrem Bedarf an. Das Badezimmer macht die Etage komplett.

Die obere Etage eignet sich perfekt als Kinderparadies für Groß und Klein. Großzügige Spiel- und Kinderzimmer verwöhnen die Kleinen. Für größere Kinder ist die separate Etage ein idealer Rückzugsort zum Lernen, Privatsphäre zu genießen und Freunde zu treffen. Mit einem weiteren Bad auf dieser Etage starten alle Familienmitglieder entspannt in den Tag.

Das untere Geschoss bietet viel Platz für Ihre individuellen Ideen: Neben praktischen Abstellräumen, einer Werkstatt und der Waschküche gibt es einen großzügigen Hobbyraum, der sich als Fitnessbereich oder auch wunderbar als Spielzimmer oder kreatives Familienatelier gestalten lässt.

Ein Zuhause voller Charme, Komfort und Möglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Wintergarten
Unterkellert
Gäste WC
Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima im Haus sondern auch für niedrigere Nebenkosten.
Im Garten wurden bereits Vorbereitungen für einen Fischteich getroffen. Im Handumdrehen entsteht hier Ihre neue Ruheoase im eigenen Garten - mit Entdeckungsmöglichkeiten für neugierige Kinder.
Auch wenn Kürnbach eine sichere Ecke ist: die Alarmanlage schützt vor unliebsamen Besuchern und sorgt für ein beruhigendes Gefühl.
Die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Einspeisung helfen beim Stromsparen.
2016 wurde eine neue Heizung eingebaut
2017 kam die vorhandene Einbauküche dazu
2018 wurde das Dach neu gedämmt und gedeckt sowie die PV-Anlage installiert.

Objektdaten

PLZ
75057
Ort
Kürnbach
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
664 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,07 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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schäfer immobilien GmbH

Brettener Straße 24 , 75031 Eppingen
Antje Siegmann