Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Stadtzentrums, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. In der direkten Umgebung finden sich weitere Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser, die ein harmonisches Gesamtbild erzeugen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum von Lahr und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem Haus mit Garten und Garage zum Preis einer kleinen Eigentumswohnung.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Vom Keller aus haben Sie einen Außenzugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Terrasse. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche, das Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer. Im Obergeschoss haben sie dieselbe Aufteilung und im Dachgeschoss 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Die Terrasse Richtung Süden und der große Garten sind im Sommer ein schöner Aufenthaltsort.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind frei und stehen dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Zum Haus gehört auch noch eine Garage, die ca. 80 Meter vom Haus entfernt ist. Zum Be- und Entladen können Sie mit Ihrem Auto direkt vor das Haus fahren. Das Haus ist ein idealer Einstieg in die Reihe der Immobilienbesitzer, sei es für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Im Obergeschoss wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, während im Erdgeschoss noch die alten Holzfenster eingebaut sind. Das Haus ist im Erdgeschoss vermietet, während die übrigen Räume frei sind und ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen oder vermietet werden könnten. Gleichwohl sind für den anspruchsvolleren Nutzer gewisse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, je nach Anspruch die der einzelne Nutzer hat. Insbesondere für den Handwerker bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.