In ruhiger Lage von Torgelow, eine Kleinstadt mit kompletter Infrastruktur ca. 15 km vom Stettiner Haff entfernt.

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Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Wir bieten Ihnen in Torgelow in einer ruhigen und schönen Siedlung dieses ansehnliche und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus zum Kauf.
Das Wohnhaus wurde 1998 als Niedrigenergiehaus mit energiesparender Passivhaustechnik auf einem ebenem Grundstück in Isorast-Massivbauweise errichtet. Entstanden ist ein gemütliches Zuhause, welches in den Folgejahren regelmäßig renoviert und modernisiert wurde. So ist u.a. die Haustechnik um die Solarthermie erweitert und die Heizungsanlage erst in 2023 erneuert worden.
Bei der Ausstattung hervorzuheben sind die Plameco-Decken im Wohnzimmer und der Diele, die hochwertige Einbauküche und die zwei Vollbäder. Die Bädern und die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das Grundstück mit der großen Sonnenterasse und den liebevoll angelegten Grün- und Blumenflächen ist sehr gepflegt. Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben, Abstell- und
Lagerflächen für Gartenmöbel und Geräte sind vorhanden. In
der Carportanlage ist eine Werkstatt integriert.

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AUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Diele mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche + Eßbereich, Fußbodenheizung, Grundstückszugang, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Eßbereich, Terrassenzugang, Laminatboden
- Bad mit Dusche, , Fußbodenheizung, Fliesenboden
- Hauswirtschaftsraum, Fliesenboden
Dachgeschoß
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Bad mit Wanne und zwei Waschtischen, Fußbodenheizung, Fliesenboden
- Flur, Laminatboden
- Spitzboden mit Giebelfenstern als Ausbaureserve, derzeit Lagerfläche

AUSSTATTUNG:
- Isorast Massivhaus mit Putzfassade
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Brennwert-Erdgaszentralheizung mit Ww-Bereitung, Baujahr 2023
- Solarthermie für die Ww-Bereitung, Baujahr 2008
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- massive Innentreppe, gefliest
- Innentüren Buche Echtholz-Furnier
- Breitbandanschluß
- Kanalisationsanschluß

AUSSENANLAGEN:
- komplett eingefriedet und Wege gepflastert
- Zufahrtstor zur Carportanlage elektrisch
- Doppelcarport mit Lagerbereich und Werkstatt
- große Sonnenterrasse, geplastert
- Brunnen für Gartenwasser

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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