Penthousewohnung (WHG 2): 208,20 m² Wfl.
Diele mit Zugang zum Gäste-WC, Weinkeller, Wohn-/Esszi. sowie Treppenaufgang(Dachgeschoss), Abstellraum, gr. Wohn-/Kamin-/Esszimmer mit Zugang zur großen Süddachterrasse, große Küche mit Wirtschaftsraum, Elternschlafzi. mit Ankleide und Bad/Sauna, drei Gäste-/Kinderzi., Gästeduschbad, Abstellraum

Nebenflächen:
Abstellraum auf Dachterasse, Garage

- Penhousewohnung in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus
- topzentrale Fußgängerzonenlage
- massive Bauweise
- zweischaliges Mauerwerk
- Tonziegelbedachung
- hochwertige Aluminiumfensterfront zur großen Süddachterrasse
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden/Beschattungen
- Zugang über Treppenhaus durch massive Wohnungseingangstür
- Fahrstuhlanlage vorhanden
- hochwertiger Ofen im Wohn-/Esszi.
- Wirtschaftsraum mit Weinlager
- Holztreppenaufgang zum Obergeschoss
- erneuerte Bodenbeläge und Holzfußbodenleisten
- in 2024 erneuertes, modernes Heizungssystem (Gasbrennwertheizung)
- Energiebedarfsausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarfskennwert: - kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: -
Gebäudebaujahr: 2006
- Bad: Doppelwaschtischanlage, wandhängendes WC, Wanne, große bodentiefe Dusche, helles Sanitär
- Gästeduschbad: Waschtischanlage, wandhängendes WC, große bodentiefe Dusche, helles Sanitär
- weiße Zimmertüren
- moderne Einbauküche optional
- große, überdachte Süddachterrassen mit Abstellraum
- Garage
- topgepflegter Zustand
- Wohneinheit steht für Nachvermietung oder Selbstnutzung nach Veräußerung frei!

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,80% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 650.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!