Ruhige Randlage in einem Ortsteil der Peenestadt Wolgast, dem Tor zur Insel Usedom.

Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Wir bieten Ihnen diese Top-Investition in einem Ortsteil der Peenestadt Wolgast. Ein großes Grundstück mit einem in Massivbauweise errichtetem und modernisiertem Wohnhaus, aufgeteilt in drei Reihenhäuser. Die drei Wohnungen garantieren einen gesunden Mix aus Eigennutzung und Vermietung und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein derzeit freies Reihenendhaus auf dem größtem Grundstück (534 m2) mit Veranda, vier Wohnräumen, Küche, Bad, Keller und Nebengelaß für die sofortige Eigennutzung ist vorhanden.
Jedes der Reihenhäuser steht auf einem eigenen Flurstück, die Gartenbereiche sind voneinander getrennt. Auf dem Grundstück des freien Grundstück stehen zusätzlich eine Garage und Werkstattgebäude.
Zwei Reihenhäuser sind derzeit vermietet.
Weiterführende Informationen, auch zu Mietverträgen und -einnahmen stellen wir Ihnen nach einem ersten Gespräch zur Verfügung.

Für weitere Objektinformationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Es handelt sich um ein Wohnhaus, aufgeteilt in drei Reihenhäuser, errichtet 1960 und von 2000 bis 2015 umfänglich modernisiert.
AUFTEILUNG je Reihenhaus:
Erdgeschoß
- Veranda
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
Dachgeschoß
- Flur als Galerie
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
Keller
- Nutzkeller
- Heizungsraum
Die Aufstellung der Wohnungsgrößen und Aufteilungsbeschreibungen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:
- Massivhaus mit Wärmedämmputz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dacheindeckung Tondachstein, zwei Gauben
- Erdgaszentralheizungen mit Ww-Bereitung in den Endhäusern
- Ofenheizung im Mittelhaus
- Innentreppen Holz
- verschiedene Bodenbeläge
- Kanalanschluß

AUSSENBEREICH:
- Garage
- Werkstatt- und Stallgebäude
- Zufahrten und Wege teilweise gepflastert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 144.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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