Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand von St. Ingbert in einen sehr schönen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A6 sowie das Zentrum von St. Ingbert sind mit dem Auto in weniger als fünf Minuten zu erreichen. St. Inbert verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Ärzte und Fachärzte, alle Schulformen, Kindergarten, Kita, Schwimmbad und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Auch der ÖPNV ist mit Bus und Bahn sehr gut an die umliegenden Orte und Gemeinden angebunden.

Schön gelegenes Baugrundstück in einer verkehrsberuhigten Zone in einem reinen Wohngebiet. Das Grundstück mit minimaler Hanglage bietet seinem neuen Eigentümer mit 389 m² und einer Straßenfront von ca. 18 Metern die ideale Grundlage für sein neues Eigenheim. Es ist, von der Straße aus gesehen, nach Nord/Nordwest ausgerichtet und kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans (§30 BauGB) bebaut werden. Dieser gibt hier ein Baufenster vor und gestattet eine offene Bauweise als Einzelhaus. Maximal möglich ist hier der Bau von Keller mit Aufenthaltsräumen, einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7. Weitere Maßgaben der Bebauung können dem Bebauungsplan sowie den örtlichen Bauvorschriften entnommen werden.

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Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.