Niederzwehren gehört zu den begehrten Wohngebieten Kassels.

Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum DEZ in ca. 5 Autominuten), Schulen (Grundschule in ca. 5 Minuten), Kitas (450 Meter) und medizinische Versorgung befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
In ca. 500 Metern erreichen Sie das Naherholungsgebiet Dönche.

Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit der A49 und A44 machen die Lage besonders attraktiv.

In schöner & sonniger Wohnlage von Kassel-Niederzwehren finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Fenster 3-fach verglast
- Einbauküche
- 3 Badezimmer
- 2 Garagen
- Außenrollos

Auf mehreren Ebenen verteilen sich insgesamt 5 helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine separate Küche sowie moderne Sanitärbereiche. Zwei sonnige Balkone sowie eine gemütliche Terrasse im Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit offener Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. In Vorbereitung ist eine Treppe in den Garten zur neu angelegten Gartenterrasse.
Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer und angrenzend ein modernes Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer.
In der 1. Etage befinden sich 4 weitere Zimmer, von denen derzeit 3 als Schlafzimmer und eines als Büro genutzt werden. Hier gibt es auch einen weiteren, sonnig gelegenen Balkon. Das moderne Tageslichtbad rundet diese Etage ab.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hervorzuheben sind dort neben den normalen Kellerräumen ein großes Gästezimmer und ein kleiner Fitnessraum sowie das 3. ebenfalls modernisierte Badezimmer, in dem es auch eine Badewanne gibt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren in fast allen Bereichen modernisiert. Hier eine Übersicht:
- Stellplatz & Anlage der Wege auf dem Grundstück in 2024. Den Garten können Sie nun nach Ihrem Geschmack weiter gestalten.
- Fenster: Austausch der meisten Fenster in 2020 zu Kunststoff mit 3-fach Verglasung & elektrischen Außenrollläden
- Modernisierung aller Räume inkl. Wände, Böden, Türen in 2020, Lichtschaltern & Steckdosen; dabei Optimierung der Raumaufteilung
- 3 neue Bäder in 2020
- schöne, offene Einbauküche aus 2020
- LAN in allen Zimmern

Weiteres Potential für zusätzlichen Wohnraum würde sich bei Bedarf durch Ausbau des Dachbodens ergeben.


Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, in sehr gefragter Lage von Niederzwehren ein sehr geschmackvoll modernisiertes Haus zu erwerben.

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