82335 BERG - Aufkirchen am Starnberger SEE gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands mit guter Anbindung zur BAB München Garmisch. Im Zentrum von Berg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, in unmittelbarer Nähe das Gymnasium Kempfenhausen, Montessori Gut Biberkor sowie die bekannte MIS - Munich International School. Bodenständige und gehobene Gastronomie, der SEE mit seinen vielfältigen Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, idyllische Spazier- und Wanderwege und mehrere landschaftlich sehr reizvolle Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle.

Zum Erstbezug vermietet wird dieses individuelle NEUBAU Komfort - Anwesen mit Doppelgarage in 82335 BERG am Starnberger SEE im charmanten Ortsteil Aufkirchen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule vor Ort, ca. 7 Km nach Starnberg mit S-Bahn und Regionalbahnanschluß nach München.

Das großzügige Haus mit attraktivem Weitblick bietet viel Platz für die Familie mit Aupair oder Großeltern bzw. zum WOHNEN und ARBEITEN.

Das Gebäude ist zeitgemäß chic und solide in konventioneller Ziegelbauweise gebaut, edel gestaltet mit hochwertiger Komfort Ausstattung und bietet auf ca. 310 m² Wohnfläche zzgl. gr. Nfl. 7 Zimmer, 4 Bäder und 2 Küchen.

Das komfortable Anwesen besticht durch viel Licht, großzügige, hohe Räume und individuelle Gestaltung mit hochwertigen Schreinereinbauten, vom Wohnbereich genießen Sie den Weitblick über Wiesen und Felder in die Berge, der Panoramakamin teilt den Raum optisch in Wohn- und Essbereich, in der großen, offenen Küche finden Sie ausreichend Platz zum Kochen für die Familie und Gäste mit Kochinsel, Einbauten und E-Geräten. Im Obergeschoß geräumiger Wohnflur, Masterbedroom mit exklusivem Bad ensuit sowie 2 weitere Schlafzimmer mit Bad und sep. WC.

Im Gartengeschoß eine weitere separierbare Büro-/Wohneinheit mit eigenem Zugang, 2 Zimmern, Küche mit Einbauten und E-Geräten, Duschbad sowie Haustechnik-/Abstellräume und Hauswirtschaftsraum - perfekt als "home office, für Gäste, Großeltern oder Aupair.

In der Immobilie gesamt hochwertige Komfort Ausstattung wie z.B. chice Küchen mit Einbauten und E-Geräten, edle Bäder und WC´s mit Waschtischen und Spiegeln, Deckenspots, Eichenparkett- und Steinböden, Wäscheabwurfschacht, Fußbodenheizung, 3fach verglaste Isolierglasfenster, elektrische Raffstores und Rollos, Luft Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Wallbox.