Die angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einer malerischen Umgebung in Bad Langensalza, einer einladenden Kurstadt in Thüringen, Deutschland. Bad Langensalza selbst ist reich an kulturellen und historischen Highlights und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag hier besonders angenehm gestalten. Die nächste größere Stadt ist Mühlhausen, etwa 20 Minuten entfernt. Die Gegend ist gewerblich geprägt und gut über die B247 erreichbar.

Dieses außergewöhnliche Bestandsobjekt in zentraler Lage von Bad Langensalza bietet eine Gesamtgrundstücksgröße von 2177 m² und jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Nutzungsanforderungen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Zustand eines Rohbaus und wurde ehemals als Bürogebäude genutzt. Es ist vollständig entkernt, sodass Sie das Objekt ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestalten können.

Die derzeit vorliegenden Pläne zur Umnutzung für eine Gewerbenutzung wurden bereits brandschutztechnisch geprüft und können direkt übernommen werden. Das Objekt könnte sich somit auch für gewerbliches Wohnen eignen.

- Grundstücksgröße: 2177 m²
- Gesamtgeschossfläche: ca. 1967 m²

- Geschossflächen:
- Erdgeschoss: ca. 508,92 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 486,26 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 486,26 m²
- 3. Obergeschoss: ca. 486,62 m²

- Kellergeschoss: Vorhanden und als Lagerfläche nutzbar
- Baujahr: ehemals Bürogebäude, komplett entkernt
- Umnutzungspläne: Bereitgestellte Pläne zur Umnutzung für Gewerbe oder gewerbliches Wohnen
-> Brandschutztechnische Prüfung bereits durchgeführt
- Erweiterungsmöglichkeiten: Dachterrasse möglich nach Vorplanung
- Pkw-Stellplätze: 40 Stellplätze auf dem Grundstück
- Nachbarliche Bebauung: Schließt am östlichen Teil des Gebäudes an
- Nutzungspotenzial: Flexibel anpassbar für verschiedene Gewerbe, - oder Büroprojekte bzw. Gewerbliches Wohnen
- Sanierungsbedarf: Rohbauzustand bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie auf unserer Webseite präsentieren zu dürfen. Um Ihnen einen umfassenden Überblick über das Objekt zu bieten, laden Sie sich bitte das Exposé herunter.

Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie hierzu die beigefügte Anleitung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unser Team von Rosenberg Immobilien steht Ihnen jederzeit für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen.