Das angebotene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage im Gewerbegebiet Königsbrunn Süd, einem etablierten Wirtschaftsstandort mit erstklassiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 (München–Stuttgart) und A96 (München–Lindau), während die Augsburger Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Busverbindungen in unmittelbarer Nähe eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.

Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen, darunter zahlreiche namhafte Firmen, die das wirtschaftliche Umfeld zusätzlich stärken. Zudem bietet die Umgebung eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, die schnell fußläufig erreichbar sind und den Arbeitsalltag erleichtern.

Dank seiner strategischen Lage und exzellenten Erreichbarkeit ist das Grundstück ideal für Gewerbe- und Industrieansiedlungen, Lagerflächen oder Produktionsstätten geeignet.

Dieses großzügige Gewerbegrundstück in Königsbrunn Süd bietet eine erstklassige Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und Hauptverkehrswege. Auf einer Fläche von 1.115 m² stehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 2,0, eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 sowie eine Traufhöhe von 10 m zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Bebauung umfasst zwei Hallen in solider Massivbauweise. Eine der Hallen erstreckt sich über zwei Geschosse und ist mit einem großzügigen Aluminiumtor ausgestattet. Sie bietet die Möglichkeit eines Geschäftsführerbüros im Obergeschoss.
Beide Hallen bieten rund 200 m² Fläche. Das Grundstück eignet sich optimal für Handwerksbetriebe, eine Kfz-Werkstatt, Lagerflächen oder eine Produktionsstätte.

Hervorzuheben sind die robuste Bauweise, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie die großzügigen Zufahrtswege für Pkw und Lkw. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

- zwei, in Massivbauweise errichtete Hallen aus dem Jahre 2015 mit Satteldach

- beide Hallen besitzen ein großes Aluminiumtor, welches eine Zufahrt für LKWs ermöglicht

- Maße der Halle: 12m x 18,72m

- unweit der B17

- Südausrichtung

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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