Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Straße im Schönefelder Ortsteil Großziethen – einer gefragten Wohnlage am südlichen Stadtrand Berlins. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe und dörflichem Flair – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Großziethen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze und profitieren gleichzeitig von der ruhigen, grünen Lage des brandenburgischen Umlands. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in Laufweite, der S-Bahnhof Berlin-Schönefeld (zukünftig BER-Terminal 5) bzw. der Bahnhof Südgraben ist schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B96a, zur A113 sowie zum Flughafen BER – ohne unter direktem Fluglärm zu leiden.

Die Rudolf-Breitscheid-Straße selbst ist eine ruhige, familienfreundliche Wohnstraße mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung. Gepflegte Gärten, viel Grün und eine nachbarschaftliche Atmosphäre prägen das Straßenbild. Hier lässt es sich in Ruhe leben, ohne auf die Vorteile der Metropolregion Berlin-Brandenburg zu verzichten.

Das hier durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1995 in Massivbauweise auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus mit ca. 227 m² Wohn- und ca. 10 m² Nutzfläche bietet viel Platz für eine Familie.
Besonders hervorheben möchten wir den liebevoll angelegten Garten mit wunderschönen Obstbäumen, Pflanzen, einem Brunnen, kleinen Sitzecken und – als absolutes Highlight – dem Swimmingpool.

Die Ausstattung des Hauses ist in baujahrestypischer, solider Qualität ausgeführt. Etwa im Jahr 2019 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und ca. 2018 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller vorhanden. Der Swimmingpool wurde ca. 2015 errichtet, ebenso wie die Überdachung der großzügigen Südwest-Terrasse.

Über den geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich, von dem aus der Garten sowie die überdachte Südwest-Terrasse erreicht werden können. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein Kaminzimmer mit einen wunderschönen gekachelten, offenen Kamin. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein tagesbelichtetes Gästebad mit Toilette und Handwaschbecken. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die weiteren Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großzügiges Badezimmer (mit Dusche und Badewanne). Des Weiteren gelangt man vom Obergeschoss aus auf den ausgebauten Dachboden. Dieser eignet sich hervorragend als Galerie oder weiteres Kinderzimmer.

Der Keller dieser Immobilie ist gut nutzbar. Hier befinden sich vier weitere Räume, von denen zwei als Wohnräume zugelassen sind (ca. 2,60 m Deckenhöhe), da sie lichtdurchflutet sind. Im Kellergeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC mit Waschbecken. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Dusche zu installieren oder den Kellerbereich teilweise als Einliegerwohnung zu nutzen.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest, in den Schlafzimmern wurde Teppich verlegt. Die direkt an das Haus angrenzende Garage bietet Platz für einen PKW und ist sowohl von der Einfahrt als auch vom Garten aus zugänglich. Davor befinden sich zwei weitere Stellplätze. Das Grundstück wurde durch die Bebauung optimal ausgenutzt, sodass die verbleibende Gartenfläche überschaubar und pflegeleicht ist.

Die Immobilie kann ab dem 01.09.2025 bezugsfrei übergeben werden.