***Europa-Makler*** Tolles Renoviertes Reihenendhaus mit Garage und Vollkeller, gelegen in Nordhorn-/Blanke.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, Gäste WC, Waschbecken und Dusche, geräumiger Wohn -/Essbereich, Küche inklusive Einbauküche, Zugang zum Wintergarten und Garage.

OBERGESCHOSS
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

KELLER
Vollkeller

GARTEN
Gepflegter Garten mit Wintergarten und Gartenhaus.

BESONDERHEITEN
Das Haus wurde zum größten Teil renoviert, eine Auflistung der Arbeiten:
Gasheizung und Kamin 2023
Teilweise Heizkörper neu
Dach vom Haus und Garage neu 2023
Innendecken neu
2 x Lade Station Garage
Rollladen
Fenster mit elektrischen Innen Plissee
Badezimmer OG und EG neu 2023
Stromkasten neu
Keller teilweise gefliest und Ausgang zum Garten, auch sind hier die Anschlüsse für Waschen-/Trocknen
Terrassen Überdachung
Das Grundstuck ist komplett umzäunt mit Beleuchtung
Garagentor Elektrisch
380 Volt Anschluss
Außen Verkleidung erneuert und gedämmt
5 Überwachungskameras


WICHTIG: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden

Grundstück: 250 m²
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 98 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Zentralheizungen - Gas
Stellplätze: 1
Garage: 1
Übergabe: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden

Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 289.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 20.03.2025
Gültig bis: 19.03.2035
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1954
Gebäudenutzfläche: 111,3 m²
Gebäudeart: Reihenendhaus
Baujahr Heizung: 2023
Energiebedarf: 161,8 kWh/(m²-a)
Klasse: F
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

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