Das Objekt befindet sich in einem ländlichen Ortsteil der Stadt Burladingen auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Der nächstgelegene Bahnhof liegt an einer Regionalbahnstrecke, die kleinere Ortschaften verbindet. In der Nähe befinden sich vor allem Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Flächen. Die Gegend ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber.

Dieses geräumige Haus bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen.
Ein pflegeleichter Garten, mehrere Garagen und reichlich Stauraum sorgen für höchsten Komfort und Flexibilität.

Diese großzügige Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein Büro, ein Esszimmer mit ausreichend Platz um schöne Abende im Kreise der Familie oder Freunden zu verbringen, eine großzügige Küche um sich kulinarisch auszutoben, sowie ein Gäste-WC.
Ein weiteres Zimmer, das bisher als Badezimmer genutzt wurde, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Zudem gibt es einen Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage und zum Garten, der mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit und einem kleinen Brunnen zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss umfasst ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und separatem WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Jugendzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab und bieten viel Platz und Möglichkeiten sich zu entfalten.

Das Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial – sei es als eventuell zusätzlichem Wohnraum, Platz für Hobbys oder als großzügiger Stauraum. Hier können Sie Ihre Phantasie walten lassen.

Ein weiterer Raum oberhalb der Doppelgarage, das bisher als Lager genutzt wurde, könnte beispielsweise zu einem hellen, modernen Büro umgestaltet werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche, einem zusätzlichen Kellerraum, einem Heizraum, einer Zisterne, mehrere Garagen, einem Stellplatz, sowie einem weiteren Lagerraum oberhalb der Einzelgarage welcher mit einem elektrischen Lastenzug optimale Möglichkeiten bietet um zum Beispiel die Reifen oder auch diverse Winterausrüstungen komfortabel zu verstauen.

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Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 566.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

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Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Patrick Binder
Wüstenrot - Immobilien