Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Greven – zentral und dennoch ruhig gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Lage optimal sowohl für Publikumsverkehr als auch für diskrete Arbeitsumgebungen.

Inmitten der ruhigen Innenstadtlage von Greven präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 76,43 m². Die Büroräume befinden sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1996 mit insgesamt zwei Gewerbe- und 21 Wohneinheiten. Die angebotene Büroimmobilie ist aktuell gut vermietet, kann jedoch nach Absprache auch freigezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit konkreten Neuvermietungsplänen.

Dank der Option zur Umwandlung in Wohnraum eignet sich das Objekt auch für Investoren mit Weitblick.

Die Bürofläche überzeugt durch eine klare Aufteilung: Ein vorderer, repräsentativer Büroraum bietet sich als Empfang oder Hauptarbeitsplatz an, während ein zweiter, separater Raum mit Blick ins ruhige Atrium vielseitige Nutzungsoptionen erlaubt – ob als Besprechungszimmer oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Das Kurzexpose dient zur ersten Information. Weitere Fotos, Grundrisse und zusätzliche Infos über Mieterträge, Rücklagen, etc. senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

Repräsentative Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Greven – Ideal für Kanzlei, Praxis oder Agentur

+ Baujahr 1996
+ ca. 76,43 m² flexibel nutzbare Bürofläche
+ Hausgeld €180,-/Mon.
+ zwei separate Büroräume mit guter Belichtung
+ Küche, WC, Abstellraum und Technikfläche
+ ruhige Lage mit direktem Zugang zum Atrium
+ zwei fest zugeordnete Außenstellplätze (SNR)
+ gute Vermietbarkeit und solide Mieterstruktur
+ Potential zu Umnutzung zu Wohnzwecken
+ Energiebedarfsausweis, 99,0 kWh (m².a), 1995, C

Das Kurzexpose dient zur ersten Information. Weitere Fotos, Grundrisse und zusätzliche Infos über Mieterträge, Rücklagen, etc. senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.