Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Sinsheimer Stadtteil Steinsfurt, einer familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Das Haus bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Steinsfurt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz – ideal für Pendler.

Die Autobahn A6 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Stuttgart. Auch kulturelle und freizeitbezogene Highlights wie das Technik Museum Sinsheim, die Thermen & Badewelt sowie die PreZero Arena sind in kürzester Zeit erreichbar.

Umgeben von Feldern und Wiesen bietet die Lage zudem viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten.

Dieses stilvolle, ca. 1925 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und ein besonders reizvolles Grundstück ohne direkte Nachbarn hinter dem Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 147,15 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, bietet das leerstehende Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien und Kreative, welche ihren Traum vom Wohnen mit großzügigem naturbelassenem Garten verwirklichen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und -wünsche realisieren möchten. Die Ausstattung ist einfach, jedoch funktional. Die Raumaufteilung beinhaltet unter anderem eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten und einem gemütlichen Freisitz .

Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne (ohne Dusche) sowie ein separates Gäste-WC. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden oder Fensterläden ausgestattet. Eine große, überdachte Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, welcher viel Privatsphäre bietet . An der Hinterseite befinden sich keine weiteren Wohngrundstücke. Das voll unterkellerte Haus verfügt über ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Eine im Haus integrierte, großzügige Garage mit direktem Zugang ins Gebäude sowie ein weiterer offener Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Die Übernahme des Objekts ist nach Absprache relativ kurzfristig möglich. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Charakter suchen und sich den Traum vom individuellen Wohnen mit großem Garten erfüllen möchten.

- Baujahr ca. 1925
- Anbau Baujahr 1983
- Wohnfläche: ca. 147,15 m²
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separates Gäste-WC
- 2 Küchen
- Teilweise Rollläden und teilweise Fensterläden
- Voll unterkellert
- 1 große, im Haus integrierte Garage mit Durchgang ins Haus und ein Außenstellplatz
- Sehr große, überdachte Dachterrasse
- u.v.m.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!

Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!