Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des Waldstadtgebietes des Karlsruher Hardt-waldes, in dem das Europaviertel entstanden ist und inzwischen zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt Karlsruhe zählt. Es verfügt über ein gut ausgebautes und gepfleg-tes Wegenetz, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwischen dem Objekt und der Europaschule befindet sich die Endhaltestelle der Waldstadt, von welcher man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus in ca. 15-20 Minuten in der Innenstadt ist. La-dengeschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Waldstadt ausreichend vorhanden, ebenso Dienstleistungsbetriebe und ärztliche Versorgung.

Diese großzügige Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepfleg-ten, siebengeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1974. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bequem bis zum Halbstock direkt vor der Wohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt anschließend über wenige Treppenstufen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Die innenliegende Kü-che ist komplett ausgestattet und verfügt über diverse Küchengeräte sowie ein Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Doppel-waschbecken, Badewanne und einer separaten Dusche. Ein separates WC mit integrier-tem Einbauschrank ergänzt den durchdachten Grundriss. Die zwei lichtdurchfluteten Wohnräume mit bodentiefen Fenstern bieten Zugang zu einem sonnigen Ost-Balkon – ide-al für den morgendlichen Kaffee. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich öffnet sich zu einem weiteren, westlich ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenunter-gänge verspricht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Keller-raum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus erreichbar ist. Diese at-traktive Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige, gut angebundene Lage – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick.

- Küche komplett eingerichtet mit Elektrogeräten und Oberlicht (elektrisch)
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken, Spiegel und Einbauschrank
- Teppichbelag in den Wohnräumen und Fliesenbelag in Bad und WC
- Waschbetonplatten auf den Balkonen
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerraum im UG
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Räume
- Trockenraum, Fahrradraum, Hobbyraum

Die Wohnung kann kurzfristig freigestellt werden.