Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage zwischen Wiesbadener Innenstadt und dem Stadtteil Biebrich. Hier profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus zentraler Anbindung und vollständiger Infrastruktur.

* A66 & A643 in direkter Nähe
* Hauptbahnhof Wiesbaden schnell erreichbar
* Schulen & Kitas im Umfeld
* Fußläufig zu Supermärkten, Apotheken und Ärzten
* Urbanes Umfeld mit stabiler Nachfrage

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 825 m² bietet Ihnen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Durch den Abriss des Bestandsgebäudes lässt sich das Potenzial des Grundstücks voll ausschöpfen: Nach den Vorgaben des Bebauungsplans (GRZ 0,25 / GFZ 0,5) ist eine Bebauung mit ca. 206 m² auf einer Ebene und insgesamt ca. 412 m² BGF in maximal zweigeschossiger Bauweise realisierbar. Die optimale Ausnutzung bleibt dabei dem kreativen Geschick Ihres Architekten überlassen. In der direkten Nachbarschaft wurden auch Gebäude mit zweigeschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss realisiert.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehender Bungalow in Stahl-Fertigbauweise aus dem Jahr 1965, errichtet auf einem massiv gebauten Vollkeller. Hier sind verschiedene Konstellationen denkbar. Der Abriss des Stahlfertigbungalows und der anschließende Neubau auf dem fertigen Keller oder z.B. ein kompletter Neubau samt Tiefbau.

* GRZ 0,25 GFZ 0,5 II WR
* 825m² Grundstück
* Eckgrundstück
* Blick über Wiesbaden
* verkehrsgünstige Lage
* annähernd rechtwinkliger Zuschnitt
* Abrissgebäude aus Stahl
* u.v.m.

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