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Objektnummer: 90091272-1383468 | SIP-ID: 540283_VK

Gepflegte, teilmodernisierte Wohnanlage mit 6 Einheiten, Garage und Keller in begehrter Stadtlage

Bild - Mehrfamilienhaus in 49661 Cloppenburg mit 447m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

620.000 €

Adresse

49661 Cloppenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Hardy Fischer
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Hardy Fischer
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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49661 Cloppenburg

Objektbeschreibung

Vorderhaus
Erdgeschoss: 3 Zi.-WHG (88 m² Wfl.) mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzi. mit Terrasse, 2 Schlafräume, Bad
Obergeschoss: 3 Zi.-WHG (88 m² Wfl.) mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzi. mit Balkon, 2 Schlafräume, Bad
Dachgeschoss: 3 Zi.-WHG (67 m² Wfl.) mit Diele, Abstellraum, Wohnzi., Kochen, 2 Schlafräume, Bad
Kellergeschoss: Vorraum, Heizungsraum, Lagerraum (ehemals Öllager)

Hinterhaus:
Erdgeschoss:
3 Zi.-WHG (75 m² Wfl.) mit Diele, Wohnzi. mit Terrasse, Küche, 2 Schlafräume, Bad
1. Obergeschoss:
3 Zi.-WHG (75 m² Wfl.) mit Diele, Wohnzi. mit Balkon, Küche, 2 Schlafräume, Bad
Dachgeschoss:
2 Zi.-WHG (54 m² Wfl.) mit Diele, Wohnzi., Küche, Abstellraum, Schlafraum, Bad
Kellergeschoss:
je Wohneinheit ein Kellerraum, Anschlussraum, Heizungsraum, Trockenraum

Ausstattung

- Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten sowie Keller und Garagen
- Erstellung des vorderen Bauabschnittes 1969
- massives Mauerwerk
- dunkler Verblendmauerstein
- Wandwärmedämmung des Vorderhauses 2013
- Satteldach mit Dachpfannenlage sowie Holzüberständen
- Zinkdachrinnen
- erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2013
- Rollläden vorhanden
- teilweise vorgenommene Modernisierungen in den Wohneinheiten
- Wohnung(EG): Terrasse
- Wohnung(OG): Balkon
- Gaszentralheizungen
- Heizraum und Abstellraum im Keller
- Erstellung des hinteren Bauabschnittes 1991/92
- massives Mauerwerk
- rotdunkler Verblendmauerstein
- Satteldach mit Dachpfannenlage sowie Holzüberständen
- Zinkdachrinnen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden vorhanden
- Wohnung(EG): Terrasse
- Wohnung(OG): Balkon
- Gaszentralheizungen
- je Wohnung ein separater Kellerraum
- Trockenraum
- massive Geschosstreppen
- massive Geschossdecken (Beton)
- Sollnettokaltmiete im Jahr: --.---,-- EUR zzgl. Betriebskosten
- gepflasterte Pkw-Stellplätze und Zuwegungen
- Garagen vorhanden
- Energiebedarfsausweis in Vorbereitung
- Endenergiebedarf: ---,- kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Energieträger: -
- Gebäudebaujahr: -

Objektdaten

PLZ
49661
Ort
Cloppenburg
Wohnfläche
447 m²
Nutzfläche
135 m²
Gesamtfläche
582 m²
Lagerfläche
75 m²
Grundstücksfläche
964 m²
Anzahl Zimmer
17

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969

Weitere Informationen


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Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 620.000,00 EUR ist der Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!

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Anbieterinformationen

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Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR

Osterstraße 41 , 49661 Cloppenburg
Hardy Fischer