Vorderhaus
Erdgeschoss (vermietet):
(aktueller Vertrag v. 04/2017: Miete 490,00 EUR + BK):
3 Zi.-WHG (88m² Wfl.) mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzi. mit Terrasse, 2 Schlafräume, Bad
1.Obergeschoss (leerstehend):
(gekündigter Altvertrag v. 12/2003: Miete 395,00 EUR + BK):
3 Zi.-WHG (88m² Wfl.) mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzi. mit Balkon, 2 Schlafräume, Bad
Dachgeschoss (leerstehend):
(gekündigter Altvertrag v. 04/2017: Miete 460,00 EUR + BK):
3 Zi.-WHG (67m² Wfl.) mit Diele, Abstellraum, Wohnzi., Kochen, 2 Schlafräume, Bad
Kellergeschoss:
Vorraum, Heizungsraum, Lagerraum (ehemals Öllager)

Hinterhaus
Erdgeschoss (vermietet):
(aktueller Vertrag: Miete 600,00 EUR + BK):
3 Zi.-WHG (75m² Wfl.) mit Diele, Wohnzi. mit Terrasse, Küche, 2 Schlafräume, Bad
1.Obergeschoss (vermietet):
(aktueller Vertrag v. 10/2003: Miete 354,67 EUR + BK):
3 Zi.-WHG (75m² Wfl.) mit Diele, Wohnzi. mit Balkon, Küche, 2 Schlafräume, Bad
Dachgeschoss (vermietet):
(aktueller Vertrag v. 11/2020: Miete 400,00 EUR + BK):
2 Zi.-WHG (54 m² Wfl.) mit Diele, Wohnzi., Küche, Abstellraum, Schlafraum, Bad
Kellergeschoss:
je Wohneinheit ein Kellerraum, Anschlussraum, Heizungsraum, Trockenraum

- Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten sowie Keller und Garagen
- Erstellung des vorderen Bauabschnittes 1969
- massives Mauerwerk
- dunkler Verblendmauerstein
- Wandwärmedämmung des Vorderhauses 2013
- Satteldach mit Dachpfannenlage sowie Holzüberständen
- Zinkdachrinnen
- erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2013
- Rollläden vorhanden
- teilweise vorgenommene Modernisierungen in den Wohneinheiten
- Wohnung(EG): Terrasse
- Wohnung(OG): Balkon
- Gaszentralheizungen
- Heizraum und Abstellraum im Keller
- Erstellung des hinteren Bauabschnittes 1991/92
- massives Mauerwerk
- rotdunkler Verblendmauerstein
- Satteldach mit Dachpfannenlage sowie Holzüberständen
- Zinkdachrinnen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden vorhanden
- Wohnung(EG): Terrasse
- Wohnung(OG): Balkon
- Gaszentralheizungen
- je Wohnung ein separater Kellerraum
- Trockenraum
- massive Geschosstreppen
- massive Geschossdecken (Beton)
- Sollnettokaltmiete sämtlicher Mietverträge/Jahr: 32.396,04 EUR zzgl. Betriebskosten
Enthalten sind hier die beiden letzten Mietverträge der leerstehenden Wohneinheiten im Vorderhaus (OG/DG)
- gepflasterte Pkw-Stellplätze und Zuwegungen
- Garagen vorhanden
- Energiebedarfsausweise
- Endenergiebedarf 14/14a: 156,2/123,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse 14/14a: E/D
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr 14/14a: 1992/1969

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Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 620.000,00 EUR ist der Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!