Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 64.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und elf Ortsteile verteilen.

Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Stil und dem gewissen Extra? Diese exklusive Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern: Großzügige ca. 98 m² große Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus im charmanten Villenstil – erbaut im Jahre 2021 und perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die das Besondere lieben.

Einsteigen, hochfahren, ankommen: Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre stylische Wohnung. Drinnen wartet ein offener Wohn- und Essbereich mit einer schwarzmatten Designer-Küche und jeder Menge Tageslicht auf Sie. Die angrenzende Dachterrasse in bester Südausrichtung eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.

Im Schlafzimmer erwartet Sie ein direkter Zugang zu einem modernen Bad mit Wow-Faktor: Begehbare Glasdusche, gemütliche Badewanne, zwei Waschbecken – alles in edlem Design mit anthrazitfarbenen Fliesen. Ein weiterer Raum steht Ihnen ganz flexibel zur Verfügung: Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativbereich – hier ist Platz für Ihre Ideen.

Neben der stilvollen Ausstattung bietet die Wohnung viele durchdachte Extras: Video-Sprechanlage, elektrische Rollläden, eingelassene Decken-Spotlights sowie ein edler Parkettboden aus massiver Eiche. Praktisch: Ein eigener, abschließbarer Kellerraum und gemeinschaftliche Räume für Waschmaschine, Fahrräder und Müll – alles bestens organisiert.

Zwei Garagen? Klingt nach stressfreiem Heimkommen – und genau das bekommen Sie hier. Noch besser: Die Hausverwaltung kümmert sich um alles drumherum, während Sie einfach nur wohnen und genießen. Bezugsfrei ab sofort, bereit für neue Geschichten – in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit Charme.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.355,00 € und beinhaltet bereits die Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten. Für die Garagen fällt eine monatliche Miete von jeweils 80,00 € an. Zusätzlich wird eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 360,00 € erhoben. Somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 1.875,00 €.

Keine Lust auf Möbel schleppen? Die vorhandene Einrichtung kann direkt übernommen werden. Eine einmalige Ablöse ist vom Vermieter vorgesehen – ein praktischer Vorteil für alle, die schnell einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.

Jetzt besichtigen, verlieben, einziehen – dieses Penthouse ist bereit für Ihren Einzug in ein neues Lebensgefühl! Wir freuen uns schon heute auf Ihre schriftliche Anfrage, die bereits eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise beinhaltet.

- Neuwertiger Zustand!
- Architektur im Villenstil im 5-Familienhaus
- Komplett barrierefrei
- Ruhige und gewachsene Wohnlage
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach)
- Direkter Zugang zur Wohnung über Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massiver Parkettboden aus Eiche
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Eingebaute Decken-Spotlights
- Video-Sprechanlage
- Dachterrasse in Südausrichtung und Aussicht ins Grüne
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftliche Räume im Keller: Waschküche, Fahrrad- und Müllraum
- 2 überdachte Garagen mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
- Sofort bezugsfrei

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

An Hund, Katze, Maus: Diese Wohnung ist leider nichts für Euch!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Räumlichkeiten nur bei Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie entsprechenden Gehaltsnachweisen durchgeführt werden können - vielen Dank.