Objektnummer: 90091272-1382599 | SIP-ID: 1063
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen





+24
Kaufpreis
1.800.000 €
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Adresse
78647 Trossingen
Ursula Kratt
Kratt Immobilien KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
78647 Trossingen
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Lage in einer ruhigen Straße im südöstlichen Bereich von Trossingen. Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit ca.18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré, ein breites Kultur- und Freizeitangebot und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B27 und zur A81 in Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
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Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs bzw. sieben Wohnungen, 970 m² Grundstück in ruhiger Lage. Eine Garage und sechs Kfz-Stellplätze. 710,2 m² Gesamt-Wohnfläche.
Gaszentralheizung, neuer Heizungskessel 2025 eingebaut.
Energieverbrauchssausweis gültig bis 23.10.2032. Endenergieverbrauch 148,8 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse E. Fenster 2-fach verglast. Die Wohnungen sind überwiegend modernisiert.
Gaszentralheizung, neuer Heizungskessel 2025 eingebaut.
Energieverbrauchssausweis gültig bis 23.10.2032. Endenergieverbrauch 148,8 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse E. Fenster 2-fach verglast. Die Wohnungen sind überwiegend modernisiert.
Ausstattung
Fünf Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, davon vier aus den Jahren 2016 - 2020. Gasheizkessel im April 2025 erneuert.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Hauptwohnung (Wohnungen 1 und 2) vom Eigentümer genutzt. Die anderen Wohnungen sind vermietet. Erzielbare Jahres-Kaltmiete € 86.000,-. (€ 7.170,- mon.)
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Kratt Immobilien KG
Brühlstr. 1 , 78647 Trossingen