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Objektnummer: 90091272-1382599 | SIP-ID: 1063

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

ID1063 - Mehrfamilienhaus in 78647 Trossingen mit 710m² kaufen
ID1063-UG - Mehrfamilienhaus in 78647 Trossingen mit 710m² kaufen
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ID1063-2.OGa - Mehrfamilienhaus in 78647 Trossingen mit 710m² kaufen
Kaufpreis

1.800.000 €

Wohnfläche

710 m²

Grundstücksfläche

970 m²

Adresse

78647 Trossingen

Ursula Kratt
Kratt Immobilien KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €
Käuferprovision
1,5 % zzgl. MWSt
Stellplatz Freiplatz
6
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
78647 Trossingen
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Lage in einer ruhigen Straße im südöstlichen Bereich von Trossingen. Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit ca.18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré, ein breites Kultur- und Freizeitangebot und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B27 und zur A81 in Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.

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78647 Trossingen

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs bzw. sieben Wohnungen, 970 m² Grundstück in ruhiger Lage. Eine Garage und sechs Kfz-Stellplätze. 710,2 m² Gesamt-Wohnfläche.
Gaszentralheizung, neuer Heizungskessel 2025 eingebaut.
Energieverbrauchssausweis gültig bis 23.10.2032. Endenergieverbrauch 148,8 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse E. Fenster 2-fach verglast. Die Wohnungen sind überwiegend modernisiert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fünf Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, davon vier aus den Jahren 2016 - 2020. Gasheizkessel im April 2025 erneuert.

Objektdaten

PLZ
78647
Ort
Trossingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Hauptwohnung (Wohnungen 1 und 2) vom Eigentümer genutzt. Die anderen Wohnungen sind vermietet. Erzielbare Jahres-Kaltmiete € 86.000,-. (€ 7.170,- mon.)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kratt Immobilien KG

Brühlstr. 1 , 78647 Trossingen
Ursula Kratt