Das Objekt liegt im südlichen Ortsteil von Höhenkirchen. Der Ort befindet sich südlich von München in einer der beliebtesten Regionen Bayerns. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 10 km von der Münchner Stadtgrenze und ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Umfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 750 m) ist in 8 Minuten fußläufig erreichbar. Die S 7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen. In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, zwei Grund- sowie eine Mittelschule mit M-Zug und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Höhenkirchen-Siegertsbrunn und die Nachbargemeinden, Brunnthal, Aying und Hohenbrunn zeichnen sich, trotz Stadtnähe, durch Ihren dörflichen Charakter aus. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen. Zusätzlich arbeitet die Gemeinde aktuell am Glasfaserausbau, welcher im Jahr 2025 abgeschlossen sein soll und allen Interessenten einen Glasfaseranschluss ermöglicht.

Das Baugrundstück mit ca. 328 m² Grund, befindet sich in sonniger Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und ist bebaubar mit einer Doppelhaushälfte, 6,05 m x 12,00 m, max. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss, Satteldach mit Gaube nach Süden, Wandhöhe max. 6,54 m, Firsthöhe max. 9,96 m, Dachneigung 30°, Firstrichtung Ost-West) und Carport. Die zukünftige Wohnfläche der einzelnen Doppelhaushälfte wird ca. 143 m² betragen.

Es handelt sich hierbei um die östliche Grundstückshälfte.

Ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor.

Die Ausrichtung des Gebäudes bietet durch die Südlage der Gärten optimale Voraussetzungen für sorgenfreies und entspanntes Wohnen.

Eine Realteilung des Grundstücks ist bereits erfolgt und eine vollständige Erschließung ist auch gegeben.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand. Die Abrisskosten sind hälftig vom Käufer zu tragen.

Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben.